Ensemble 2 maisons de village · 230 m² · gîte indépendant · La Redorte

Ensemble immobilier de caractère avec potentiel locatif

Au cœur d'un village disposant de tous commerces dans l'Aude, cet ensemble se compose d'une maison principale de 180 m² habitables et d'une petite maison totalement indépendante de 50 m² environ, idéale pour la location saisonnière ou l'accueil familial. Une cour d'environ 100 m² complète le tout, offrant stationnement et espace extérieur à quelques pas seulement du centre-bourg.

5 chambres · 3 salles d'eau · 230 m² habitables · 190 m² de terrain · 220 000 €

À l'intérieur

Maison principale (180 m²)

• Rez-de-chaussée : hall d'entrée de 10 m² · bureau ou chambre supplémentaire de 15 m² avec accès cour par porte-fenêtre · WC de 2 m² · garage de 25 m² avec portail électrique
• 1er étage : hall de 8 m² · vaste séjour lumineux de 43 m² avec belle cheminée en pierre et accès balcon par porte-fenêtre · cuisine ouverte équipée de 11,66 m² (meubles bas, four électrique, plaque gaz, hotte, évier, lave-vaisselle)
• 2e étage : hall de 4 m² · chambre de 11,38 m² avec placard · salle d'eau de 2,50 m² (douche, vasque, WC) · chambre de 11 m² avec placard · suite parentale de 25,48 m² avec baignoire, sèche-serviettes, placard et WC séparé

Maison indépendante (50 m²)

• Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte
• Étage : grande chambre · chambre plus petite · salle d'eau

À l'extérieur

Cour commune devant les deux maisons avec place de stationnement devant le garage. Remise de 8 m².

Caractéristiques techniques

• Pompe à chaleur pour la maison principale
• 8 panneaux solaires
• Cheminée et climatisation réversible
• Sol carrelé, double vitrage, volets bois
• Consommation énergétique annuelle estimée pour usage standard : entre 911 € et 1 233 € (tarifs moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnements inclus)
• Taxe foncière annuelle : 2 061 €
• Situé en zone inondable

Points forts

• Cour privative
• Habitable immédiatement
• Espace extérieur
• Garage et stationnement privé
• Terrasse et balcon
• Terrain attenant