Propriété de caractère avec gîte spacieux · 1,3 ha · Bor-et-Bar

Ensemble immobilier d'exception avec maison et vaste gîte

Cette propriété remarquable occupe un cadre privilégié, au calme absolu, sans vis-à-vis, avec des vues dégagées sur la campagne environnante et une exposition sud-ouest optimale. L'ensemble se compose d'une grange contemporaine somptueusement rénovée servant de gîte pour 10 à 12 personnes, d'une maison d'habitation de 135 m², de dépendances variées et d'une piscine, le tout implanté sur 1,3 hectare de terrain attenant.

7 chambres · 6 salles d'eau · 442 m² habitables · 1,29 ha · 650 000 €

À l'intérieur

Le gîte : L'entrée au sol en travertine dessert quatre chambres spacieuses avec salles d'eau privatives, un salon-bibliothèque et une buanderie. Un escalier majestueux mène à une immense pièce de 115 m² à l'étage, prolongée par une vaste terrasse surplombant la campagne. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant.

La maison d'habitation : Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon de musique traversant, un séjour ouvert sur la cuisine donnant sur la terrasse. À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, deux caves de plus de 30 m² chacune.

Les dépendances : Un bâtiment abrite un atelier-garage au rez-de-chaussée et une salle de yoga à l'étage. Un appentis attenant à la grange sert actuellement de salle de jeux et pourrait être aménagé en espace habitable (toiture neuve, velux et fenêtres, électricité, plomberie et toilettes déjà en place). Les anciennes écuries peuvent être transformées ou utilisées comme grand atelier.

À l'extérieur

Le terrain de 1,3 hectare accueille une piscine de 4 x 8 mètres. La maison comme le gîte disposent de terrasses offrant une vue panoramique. Un puits et un terrain de pétanque complètent les aménagements extérieurs. Assainissement autonome récent.

Points forts

• Ensemble immobilier polyvalent : gîte exploitable et maison familiale
• Volumes exceptionnels avec pièce de 115 m² sous la charpente
• Cadre paisible sans vis-à-vis, exposition sud-ouest
• Terrain de 1,3 ha avec piscine et multiples dépendances
• Rénovation soignée avec matériaux de qualité
• Potentiel d'accueil pour deux générations ou activité touristique
• Bâtisse de caractère datant de 1875