Propriété avec gîtes, camping et piscine chauffée à Seissan

Ensemble touristique clés en main au cœur du Gers

À 10 minutes des commodités et 25 minutes d'Auch, cette propriété touristique en activité s'étend sur un terrain d'environ 4 060 m² dans un environnement calme et champêtre. L'ensemble comprend deux gîtes classés, un camping familial de 5 emplacements, une piscine chauffée et un logement privé pour les propriétaires.

8 chambres · 2 salles de bains · 360 m² habitables · 4 060 m² de terrain · 567 000 €

Situation & accès

Située à Seissan dans le Gers, en région Midi-Pyrénées, la propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des services du quotidien et des activités touristiques de la région.

À l'intérieur

Premier gîte (133 m² - classé 3 étoiles) :

• Pièce de vie spacieuse de 78 m², lumineuse et conviviale
• Trois chambres dont une suite parentale
• Salle d'eau avec WC

Deuxième gîte (116 m² - classé 2 étoiles) :

• Rez-de-chaussée : salon, séjour et cuisine
• Étage : plusieurs chambres dont une chambre principale composée de deux espaces
• Salle de bains et salle d'eau

Logement privé (105 m²) :

Habitation indépendante permettant aux propriétaires de résider confortablement sur place.

Dépendances :

• Buanderie, atelier, espaces de rangement
• Grange offrant un potentiel d'aménagement avec possibilité de créer un logement supplémentaire d'au moins 70 m²
• Espace réception et bureau de 21 m² à l'étage

À l'extérieur

Le terrain accueille un camping aménagé avec 5 emplacements, une tente lodge pour 4 personnes et un bloc sanitaire dédié. La piscine de 8 x 4 m est équipée d'un dôme et d'une pompe à chaleur, garantissant confort et facilité d'entretien pour une exploitation optimale.

Caractéristiques techniques

• Panneaux photovoltaïques générant 1 500 € de revenus annuels
• Piscine chauffée avec pompe à chaleur
• Charges maîtrisées

Points forts

• Activité touristique établie avec statut Super Host
• Vente incluant mobilier, linge de maison et vaisselle
• Exploitation immédiate sans investissement supplémentaire
• Fort potentiel de développement avec grange aménageable
• Revenus complémentaires des panneaux photovoltaïques
• Propriété en très bon état général
• Secteur recherché pour son attractivité touristique