Propriété de caractère avec gîte indépendant · Lunac

Ensemble de charme avec maison, gîte et dépendances

Cette propriété se situe dans un petit hameau paisible à 20 minutes de Villefranche-de-Rouergue, en Aveyron. Elle comprend une maison principale, un gîte indépendant, une grange et diverses dépendances (sécadou, four à pain, cave, abri à bois, local technique piscine), le tout implanté dans un jardin arboré très agréable offrant de belles vues sur le village et la campagne environnante. Une jolie terrasse ombragée par un généreux figuier permet d'admirer le panorama. La propriété n'est pas exposée au vis-à-vis.

6 chambres · 3 salles de bains · 259 m² habitables · 5 505 m² de terrain · 339 000 €

À l'intérieur

La maison principale, saine et bien entretenue avec ses éléments anciens préservés, s'ouvre directement sur le séjour doté d'une cheminée à foyer fermant encastrée. La cuisine prolonge cet espace. À droite, un dégagement dessert une salle de bains, un cellier, un WC et donne également accès au jardin. Depuis le séjour, un escalier mène au premier étage avec un salon à gauche, une chambre en face et un couloir à droite conduisant à un bureau, un WC et une autre chambre. Au dernier niveau se trouve une grande chambre avec salle de bains privative et de l'autre côté un couloir menant à un WC, un débarras et une dernière chambre. Chaque niveau dispose de toilettes.

Le gîte attenant possède sa propre entrée de l'autre côté. On y accède par un joli porche-terrasse. On pénètre ensuite dans le séjour-cuisine de 30 m². Face à l'entrée orientée sud se trouve une terrasse. À l'étage, un couloir dessert une salle de bains, un WC et une chambre. Au niveau supérieur se situe une chambre spacieuse avec plusieurs couchages.

À l'extérieur

Une grange complète l'ensemble : le rez-de-chaussée sert d'atelier et l'étage pourrait être aménagé. Un beau four à pain et un sécadou se trouvent à proximité. Un abri à bois est un peu plus loin, ainsi qu'un stationnement pour deux véhicules. Une piscine naturelle avec vue sur la campagne environnante est idéale pour se détendre. Une parcelle boisée non attenante de près de 2 000 m² est incluse dans la vente.

Caractéristiques techniques

• Fosse septique aux normes
• Année de construction : 1800

Points forts

• Ensemble complet avec gîte indépendant
• Cadre paisible sans vis-à-vis
• Jardin arboré avec vues dégagées
• Nombreuses dépendances authentiques
• Piscine naturelle
• Caractère ancien préservé