Villa d'exception plain-pied + gîte indépendant, piscine, 5500 m² - Lamalou-les-Bains

Villa haut de gamme avec gîte indépendant au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc

Superbe ensemble immobilier composé d'une villa contemporaine de plain-pied et d'un cottage indépendant, édifiés dans les années 2000 sur un terrain paysager exceptionnel. Située dans un hameau paisible, cette propriété offre des vues spectaculaires sur les collines environnantes.

4 chambres · 3 salles d'eau · 240 m² habitables · 5 500 m² de terrain · 665 280 €

Situation & accès

Hameau charmant au sein du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, à proximité d'Hérepian (village animé avec tous commerces), de Lamalou-les-Bains et du Lac du Salagou. Accès aux plages méditerranéennes.

À l'intérieur

Sous-sol

• Grand garage de plus de 140 m² avec portail électrique

Maison principale de 200 m²

• Hall d'entrée de 6,63 m² avec placard et escalier vers le garage
• Vaste pièce de vie de plus de 110 m² avec plafond cathédrale de plus de 5 mètres de hauteur, baignée de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la piscine et les oliviers
• Salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée (îlot central, lave-vaisselle, four électrique, réfrigérateur américain, double évier, plaque induction, hotte, nombreux rangements)
• Cellier/buanderie
• WC avec lave-mains de 3,14 m²
• Couloir de 8 m²
• Suite parentale de 35 m² comprenant chambre de 18 m² (baie vitrée sur l'extérieur), dégagement de 2,70 m², dressing de 5 m², salle de bains carrelée de 9 m² (baignoire, double vasque, sèche-serviettes) et WC séparé de 1,68 m²
• Salle d'eau de 4,55 m² avec pierres italiennes (douche à l'italienne, vasque d'exception en provenance de Turquie)
• Chambre de 12,45 m²
• Chambre de 10,51 m²

Cottage indépendant de 40 m²

• Pièce de vie de 20 m² avec cuisine américaine équipée (four électrique, plaque électrique, évier, hotte, réfrigérateur) et porte-fenêtre sur terrasse privative
• Hall de 3 m²
• Salle d'eau de 3 m² (douche à l'italienne, meuble vasque)
• WC de 1,60 m²
• Chambre de 10 m² avec placard intégré

À l'extérieur

Magnifique parc paysager de 5 500 m² dont environ 4 000 m² encore constructibles. Vues spectaculaires sur les collines environnantes. 25 oliviers et champ de lavande. Système d'arrosage automatique. Belle allée centrale. Superbes murets en pierres sèches réalisés artisanalement. Éclairage extérieur. Piscine au chlore exposée plein sud de 9 x 4,5 m avec douche extérieure. Boxes à chevaux. Plusieurs terrasses.

Caractéristiques techniques

• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Chauffage central au sol avec pompe à chaleur pour la maison principale et climatisation réversible
• Chauffage électrique pour le cottage
• Sols carrelés et parquet bois
• Raccordement au tout-à-l'égout

Points forts

• Habitable immédiatement
• Espaces extérieurs exceptionnels
• Propriété de prestige
• Garage et stationnement privés
• Piscine
• Terrasses
• Terrain et jardin paysager