Duplex meublé 60 m² avec cour, centre village – Saint-Geniès-de-Fontedit

Duplex de caractère meublé et rénové au cœur du village

Au centre d'un village animé avec commerces, restaurants, épicerie, pizzeria et boulangerie, ce charmant duplex meublé de caractère occupe le rez-de-chaussée et le premier étage d'une ancienne maison de maître. Lumineux et confortable, il conserve des éléments d'origine et offre un cadre de vie idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

3 chambres · 1 salle d'eau · 60 m² habitables · 110 000 €

Situation & accès

Situé à Saint-Geniès-de-Fontedit, dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, le bien bénéficie d'un emplacement central dans un village recherché disposant de tous les commerces et services de proximité.

À l'intérieur

Rez-de-chaussée :

• Cuisine équipée de 11,5 m² (meubles hauts et bas, four électrique avec plaques, réfrigérateur/congélateur neuf, sèche-linge neuf, lave-linge et micro-ondes) avec accès direct à la cour privative

Premier étage :

• Mezzanine/3ᵉ chambre de 9,8 m² avec canapé-lit double et commode
• Salon meublé de 9,2 m² avec double porte-fenêtre donnant sur balcon avec volets en bois récemment rénovés
• Dégagement de 1,8 m² avec rangement
• Salle d'eau de 3,8 m² (WC, douche à l'italienne, vasque et placard)
• Chambre de 9,8 m² avec lit double, armoire, commode et porte-fenêtre sur balcon avec volets rénovés
• Chambre de 9 m² avec lit double et commode

À l'extérieur

Cour privative de 8,5 m² aménagée avec mobilier et barbecue.

Caractéristiques techniques

• Chauffage électrique
• Double vitrage
• Taxe foncière : 480 €
• Consommation énergétique annuelle estimée pour usage standard : entre 1 601 € et 2 167 € (prix moyens indexés 2021-2023, abonnements inclus)
• Eau sur sous-compteur
• Électricité sur compteur indépendant
• Copropriété : assurance immeuble 200 €, syndic bénévole (pas de charges)
• Toiture en bon état
• Possibilité d'acquérir un garage en pierre pour 25 000 € supplémentaires, situé à moins de 100 m

Points forts

• Cour privative
• Habitable immédiatement
• Espace extérieur
• Vendu meublé
• Emplacement central dans village recherché