Maison plain-pied des années 50 rénovée avec piscine à Saint-Chinian

Maison de village entièrement rénovée, piscine et deux annexes indépendantes

Dans un charmant village viticole de l'Hérault, cette maison plain-pied des années 50 offre 120 m² de surface habitable entièrement rénovée, agrémentée d'une piscine et de deux dépendances indépendantes sur un terrain de 710 m².

3 chambres · 3 salles d'eau · 120 m² habitables · 710 m² de terrain · 329 400 €

Situation & accès

Le bien est situé dans un village viticole avec commerces, à 10 minutes de Saint-Chinian et de Cessenon-sur-Orb, à 25 minutes de Béziers et à 5 minutes d'un bourg animé disposant de toutes les commodités : commerces, cafés, restaurants, marché. Les célèbres bains de l'Orb sont accessibles en 5 minutes.

À l'intérieur

Maison principale

• Entrée : 14,7 m²
• Salle à manger : 12 m² (possibilité d'agrandissement)
• Cuisine équipée : 7 m²
• Salon avec cheminée : 36 m²
• Chambre 1 : 12 m²
• Chambre 2 : 12 m²
• Chambre 3 : 12,4 m²
• Salle de bain : 4 m² (baignoire, bidet, WC, lavabo)
• Dressing : 8 m² (ancienne chambre)
• Salle d'eau : 2,9 m² (douche, lavabo, WC)

Annexe 1

• Grande véranda : 28 m²
• Studio indépendant : 16 m² (coin cuisine avec plaque, évier, réfrigérateur)
• Salle d'eau : douche, lavabo, WC

Annexe 2 — Ancien cabinet professionnel

• Pièce principale : 14 m² avec grand placard de 3 m²
• Salle d'attente : 5 m² avec accès WC et lavabo
• Accès indépendant

Garage

• Garage : 41 m²

À l'extérieur

Le terrain de 710 m² accueille une piscine et offre un cadre calme et agréable. Une terrasse complète cet espace extérieur.

Caractéristiques techniques

• Chauffage central et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur
• Consommation énergétique annuelle estimée : entre 790 € et 1 110 € (prix moyens indexés 2021-2022-2023, abonnements inclus)
• Taxe foncière : 1 751 €/an
• Aucuns travaux à prévoir, hors décoration

Points forts

• Maison immédiatement habitable
• Piscine privée
• Deux annexes indépendantes avec accès séparés
• Parking privé et garage de 41 m²
• Jardin et terrain de 710 m²
• Terrasse