Chambre d’hôtes de charme avec piscine, jacuzzis et vue sur l’Hérault

Idéalement située à proximité de la mer et du centre-ville d’Agde, cette belle villa entièrement rénovée d’environ 250 m² habitables répartis sur 2 niveaux bénéficie de beaux volumes, de nombreux espaces extérieurs, d’une piscine de 9 x 5 m et d’une agréable vue sur l’Hérault.

Actuellement exploitée en chambres d’hôtes sous le nom « La Perle du Voyageur », la propriété bénéficie d’une organisation permettant une activité touristique immédiatement opérationnelle. Elle offre également de nombreuses possibilités d’évolution selon le projet de l’acquéreur : résidence principale ou secondaire, activité de location touristique, création d’un espace bien-être ou professionnel, ou encore aménagement d’espaces indépendants pour accueillir famille et amis.

Une configuration généreuse et modulable:

Au rez-de-chaussée :

• 5 chambres indépendantes de 20 à 30 m², chacune disposant de sa propre salle d’eau et de WC, d'un jacuzzi et d'une terrasse privative
• Un espace technique / buanderie

Au 1er étage :

• Une cuisine ouverte entièrement équipée
• Une salle à manger
• Un salon
• 3 chambres
• Une chambre parentale
• Un dressing
• Une salle d’eau
• Un WC
• Une buanderie

Au 2e étage :

• Un rooftop aménagé, offrant une belle vue dégagée sur les alentours

Des extérieurs conçus pour profiter pleinement du lieu

La propriété dispose d’environ 500 m² d’espaces extérieurs, comprenant notamment :

• Une grande piscine de 9 x 5 m avec pompe à débit variable
• Un pool house d’environ 25 m²
• Une cuisine d’été
• Plusieurs terrasses et espaces de détente
• 2 places de stationnement privatives
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Des équipements performants

La villa bénéficie de nombreux équipements destinés à améliorer son confort et son autonomie énergétique :

• 9 kW de panneaux photovoltaïques installés sur une partie du rooftop
• 10 kW de batteries de stockage
• 2 ballons thermodynamiques de 250 L
• 2 cumulus de 150 L
• Climatisation
• Puits de forage

Un bien aux multiples possibilités

Grâce à sa configuration, ses volumes et ses nombreux équipements, cette propriété se prête à différents projets.

Elle peut être poursuivie en activité de chambres d’hôtes ou de location touristique, mais également transformée en grande résidence familiale, résidence secondaire, espace bien-être, lieu dédié à une activité professionnelle ou encore en propriété composée de plusieurs espaces indépendants.

Un bien rare à Agde, offrant à la fois un cadre de vie agréable, une activité existante et un important potentiel d’adaptation selon le projet de l’acquéreur.