Villa 168 m² avec studio indépendant et piscine à Autignac

Villa impeccable avec studio et bureau indépendants

Construite en 2007 et entièrement rénovée depuis, cette villa de 168 m² habitables offre des espaces lumineux et fonctionnels, dont un studio indépendant et un bureau ayant accueilli une activité libérale (ancien salon d'esthétique). Implantée sur un terrain arboré de 514 m², elle promet calme et intimité, avec une piscine récente pour profiter des beaux jours. Une propriété idéale pour combiner vie privée et activité professionnelle dans un cadre agréable.

5 chambres · 2 salles d'eau · 168 m² habitables · 514 m² de terrain · 449 400 €

Situation & accès

Village avec toutes commodités, écoles maternelle et primaire, restaurants et café. Situé dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À l'intérieur

Rez-de-chaussée :

• Hall de 10 m²
• Studio de 26 m² avec coin nuit, séjour et cuisine équipée
• Salle d'eau de 5 m² (douche, lavabo, WC)
• Chambre de 12,9 m²
• Ancien salon d'esthétique/massage de 23 m²
• Cave/cellier/buanderie

Étage :

• Séjour/salle à manger/cuisine équipée de 44 m² (hotte, four, plaques, lave-vaisselle, meubles hauts et bas) avec accès à une terrasse de 20 m²
• Dégagement de 4,7 m²
• WC
• 3 chambres (12,9 m², 13,2 m² et 13,8 m²)
• Salle de bains de 7,5 m² (douche et 2 vasques)

À l'extérieur

Piscine chauffée au sel de 7 × 3,5 m à fond en pente. Joli jardin arboré avec terrasse indépendante pour le studio. Place de parking dans la cour devant la maison.

Caractéristiques techniques

• Climatisation réversible à l'étage et splits au rez-de-chaussée
• Taxe foncière annuelle : 1 300 €
• Crépi du mur de la terrasse à prévoir (à négocier)

Points forts

• Habitable immédiatement
• Espaces extérieurs
• Parking privé
• Piscine
• Terrasse
• Jardin arboré