Grange en pierre rénovée 217 m² · 6 chambres · piscine · Saint-Chinian

Grange en pierre entièrement rénovée avec prestations haut de gamme

Au cœur d'un village de caractère disposant de tous commerces dans l'Hérault, cette exceptionnelle grange en pierre a été transformée en une demeure raffinée. La rénovation soignée avec des matériaux nobles offre un cadre de vie élégant et lumineux, parfait pour une résidence principale ou un projet d'accueil.

6 chambres · 4 salles de bains · 217 m² habitables · 1 520 m² de terrain paysager · 849 960 €

Situation & accès

Village charmant avec toutes commodités, situé à 25 minutes de Narbonne, 30 minutes de Béziers et 40 minutes du littoral méditerranéen.

À l'intérieur

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée de 6,70 m²
• Cuisine équipée haut de gamme de 20 m² (meubles hauts et bas, double évier, piano de cuisson gaz, hotte, réfrigérateur américain)
• Dégagement spacieux de 9,45 m²
• Séjour/salle à manger de 35 m² (cheminée élégante et grandes baies coulissantes)
• Buanderie/chaufferie de 5 m² (rangements intégrés)
• WC de 1,29 m² (lave-mains)
• Hall de 2,95 m² (accès extérieur)
• Grande suite parentale de 28 m² comprenant chambre (multiples placards intégrés) et salle de bains attenante (douche italienne, WC, meuble vasque)

Étage :

• Dégagement spacieux de 11 m²
• Chambre de 15,85 m²
• Chambre de 18,61 m² (cheminée décorative en bois)
• Chambre de 12,41 m² (petit placard et belle vue)
• Grande salle de bains de 10,57 m² (double vasque, baignoire, douche italienne, WC, sèche-serviettes)
• Chambre de 12,12 m²
• Salle d'eau de 4,90 m² (meuble vasque, WC, douche italienne, sèche-serviettes)
• Somptueuse suite parentale de 24 m² avec plafond voûté culminant à 8 mètres de hauteur, comprenant chambre et salle de bains attenante (douche italienne, WC, meuble vasque, sèche-serviettes)

Dépendance :

• Bâtiment d'environ 25 m² avec mezzanine, offrant un excellent potentiel d'aménagement en maison d'hôtes

À l'extérieur

Superbe jardin privatif et paysager de 1 520 m² agrémenté d'arbres variés (oliviers, fruitiers et vignes). Piscine au sel chauffée orientée plein sud (10x5 m) avec couverture de sécurité électrique, entourée d'une terrasse en pierre et d'une élégante pergola.

Caractéristiques techniques

• Rénovation remarquable avec matériaux d'exception (carrelages raffinés, portes en chêne élégantes)
• Fenêtres aluminium triple vitrage
• Volets roulants électriques
• Chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux
• Climatisation réversible
• Chauffe-eau thermodynamique
• Toiture neuve
• Piscine chauffée
• Taxe foncière annuelle de 1 323 €

Points forts

• Cour intérieure
• Habitable immédiatement
• Espaces extérieurs
• Propriété de prestige
• Stationnement privé/Garage
• Piscine
• Terrasse
• Terrain et jardin