Domaine du XVIIe siècle avec lac privé et dépendances – Gironde

Un domaine d'exception au cœur de la Gironde

Installé sur la commune de Noaillac, en Gironde, ce domaine réunit sur environ 5,25 hectares de prairies, d'arbres de haute futaie et d'espaces naturels une résidence principale, une grange du XVIIe siècle, deux appartements indépendants et une grange à tabac, le tout agrémenté d'un lac privé alimenté par une source naturelle.

8 chambres · 3 salles de bain · 291 m² habitables · 5,25 ha · 530 000 €

Situation

Le bien est situé sur la commune de Noaillac, dans le département de la Gironde (Nouvelle-Aquitaine). La Réole — avec ses commerces, ses établissements scolaires et sa gare ferroviaire — se trouve à 15 minutes. L'autoroute A62 est accessible en 5 minutes, et Bordeaux en moins d'une heure.

À l'intérieur

La résidence principale s'articule autour d'un hall d'entrée donnant sur une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, une chambre principale et une seconde chambre. Un bâtiment indépendant récent abrite deux appartements autonomes, immédiatement utilisables pour de la location saisonnière, de l'hébergement ou l'accueil de proches.

À l'extérieur

La pièce maîtresse du domaine est la grange du XVIIe siècle, qui conserve son imposante charpente cathédrale d'origine — un volume exceptionnel à reconvertir en hébergements, salle de réception ou espace événementiel (sous réserve des autorisations nécessaires). Une grange à tabac traditionnelle offre des possibilités complémentaires d'aménagement. Le lac privé, alimenté par une source naturelle, confère à l'ensemble un cadre calme et préservé.

Un ensemble foncier d'environ 20 hectares supplémentaires (bois et pâtures) pourrait être disponible à l'acquisition, tout ou partie, ouvrant la voie à des projets équestres, d'élevage ou de loisirs de plein air.

Points forts

• Lac privé alimenté par une source naturelle
• Grange du XVIIe siècle avec charpente cathédrale d'origine
• Deux appartements indépendants à usage immédiat
• Grange à tabac — potentiel de reconversion
• 5,25 hectares de prairies et espaces naturels
• Extension possible sur environ 20 hectares supplémentaires
• A62 à 5 min · La Réole (gare, commerces) à 15 min · Bordeaux en moins d'1 h