Maison en pierre 11 chambres avec gîte indépendant sur 1,7 ha à Duras

Ensemble immobilier de caractère avec maison principale et gîte indépendant

Située dans un joli hameau à 15 minutes du village historique de Duras, cette propriété en pierre offre une opportunité de vie rare et polyvalente. L'ensemble se compose d'une maison principale de caractère et d'un gîte totalement indépendant, tous deux généreux en superficie et idéaux pour une vie familiale ou un projet d'accueil.

11 chambres · 8 salles d'eau · 420 m² habitables · 1,72 ha · 575 000 €

Situation & accès

Le bien se trouve à Duras en Lot-et-Garonne, village réputé pour son marché hebdomadaire animé, ses bars et restaurants, ainsi que ses commodités essentielles incluant pharmacie et établissements scolaires. L'aéroport de Bergerac est accessible en 30 minutes de route.

À l'intérieur

Le gîte s'ouvre sur un impressionnant espace de vie ouvert d'environ 70 m², baigné de lumière et organisé autour d'une cheminée. Les hauts plafonds et la cuisine spacieuse entièrement équipée créent un cadre idéal pour recevoir. Le gîte propose huit chambres et plusieurs salles d'eau réparties sur le rez-de-chaussée et l'étage.

La maison principale de plain-pied mesure environ 90 m² et offre trois chambres et deux salles de bains. Les murs en pierre d'origine, les poutres apparentes et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un jardin privatif clos orienté plein sud complète cette demeure.

Les deux habitations sont reliées par une cour intérieure avec puits, offrant un espace généreux pour les repas en plein air lors des soirées d'été.

À l'extérieur

Le domaine s'étend sur 1,7 hectare et comprend une piscine privée entourée d'arbres matures, une zone boisée et des espaces ouverts propices à l'aménagement d'une terrasse ou d'un potager. Chaque propriété bénéficie de sa propre terrasse privative avec ensoleillement tout au long de la journée grâce à leur orientation favorable. La propriété est orientée plein sud et offre des vues sur la campagne.

Dépendances

L'ensemble comprend divers espaces de travail, garages et granges attenantes ou indépendantes, offrant une excellente flexibilité pour ateliers, buanderie, rangement ou stationnement de plusieurs véhicules.