Propriété en pierre rénovée avec gîte, piscine et vue panoramique à Saint-Chinian

Ensemble immobilier d'exception en pierre avec gîte indépendant

Magnifique propriété composée de bâtiments en pierre entièrement rénovés, nichée sur un vaste terrain de 5 560 m² surplombant un ancien moulin. L'ensemble comprend un gîte indépendant de 106 m² habitables rénové en 2014, alliant authenticité et confort moderne, ainsi qu'une maison principale de 260 m² habitables récemment rénovée (2024/2025) dans un style contemporain tout en préservant les éléments d'origine : pierres apparentes, poutres en bois, volumes généreux et luminosité exceptionnelle. À l'extérieur, un superbe jardin paysager, une piscine pour profiter des beaux jours et un cadre naturel paisible offrant une vue imprenable.

8 chambres · 7 salles de bains · 366 m² habitables · 5 560 m² de terrain · 899 000 €

Situation & accès

Village avec café-épicerie et écoles, à 5 minutes de Saint-Chinian et 10 minutes de la rivière Orb. Située dans l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.

À l'intérieur

Maison principale (265 m²)

Rez-de-chaussée :

• Séjour/cuisine équipée : 100 m²
• Hall : 13 m²
• WC avec lave-mains et espace buanderie : 7 m²
• Chambre en suite avec WC et lave-mains : 19 m²
• Chambre : 11,3 m²
• Salle de bains (baignoire, bidet, 2 vasques, WC, douche italienne) : 17 m²

Étage :

• Mezzanine : 52 m²
• Hall : 7 m²
• Chambre en suite avec salle d'eau (douche, vasque, WC) : 20 m²
• Chambre en suite avec salle d'eau (2 vasques, douche) : 17 m²
• WC avec lave-mains

Gîte indépendant (107 m²)

Rez-de-chaussée :

• Séjour/cuisine équipée (meubles hauts et bas, four électrique, plaques, évier, réfrigérateur) : 34,5 m²
• Hall : 3,2 m²
• WC avec lave-mains
• Chambre en suite avec salle de bains (baignoire, vasque, WC) de 5,5 m² : 13 m²
• Salle d'eau (douche, WC, vasque) : 7 m²
• Chambre : 11 m²

Étage :

• Dégagement : 4,5 m²
• Chambre : 13,3 m²
• Salle d'eau : 3,5 m²
• Chambre avec baignoire et dressing : 21,6 m²

À l'extérieur

Superbe jardin et cour partagés par les deux maisons avec possibilité de les rendre indépendants. Piscine de 8 × 4,5 m. Vue magnifique sur les environs. Possibilité de stationnement sur la parcelle avec accès à l'arrière de la maison côté jardin.

Caractéristiques techniques

• Climatisation réversible
• Taxe foncière annuelle : environ 4 000 €
• Maison principale : montant estimé de consommation énergétique annuelle pour usage standard entre 2 207 € et 2 987 € (prix moyens indexés 2021-2023, abonnements inclus)
• Gîte : montant estimé de consommation énergétique annuelle pour usage standard entre 1 188 € et 1 608 € (prix moyens indexés 2021-2023, abonnements inclus)
• Aucun travaux à prévoir

Points forts

• Habitable immédiatement
• Grands espaces extérieurs
• Propriété de prestige
• Stationnement privé
• Piscine
• Terrain et jardin paysager
• Emplacement exceptionnel pour cérémonies ou événements