Château XVIIIe avec 3 résidences indépendantes et dépendances sur 1,2 ha

Château du XVIIIe siècle au cœur des vignes

Exceptionnel château du XVIIIe siècle entièrement restauré au fil des années, ayant préservé toute sa splendeur et ses éléments d'origine. Alliant confort, caractère et volumes généreux, cette propriété remarquable comprend 3 résidences totalement indépendantes : résidence principale de 386 m², résidence secondaire de 116 m² et gîte indépendant de 217 m² (possibilité de les reconnecter). S'ajoute une dépendance de 200 m² sur 2 niveaux à aménager selon vos souhaits. L'ensemble du domaine offre 12 061 m² de terrain avec un magnifique parc paysager devant le château, une oliveraie au-delà du parc et une cour commune arrière de 1 470 m².

9 chambres · 3 salles d'eau · 719 m² habitables · 1,2 ha · 950 000 €

Situation & accès

Niché au cœur des vignobles, situé à 5 minutes de Cazedarnes et Puisserguier, 25 minutes de Béziers et 30 minutes des plages.

À l'intérieur

Résidence principale de 386 m² (aile gauche)

• Rez-de-chaussée : salon de 65,50 m² avec portes ouvrant sur le parc, grande cuisine de 42,59 m² (meubles bas, plan de travail en granit, four électrique, hotte, double évier, plaque induction, lave-vaisselle), hall d'entrée de 34,01 m², WC/buanderie de 21 m²
• 1er étage : grand hall de 50 m² avec ascenseur, suite parentale de 35,50 m² avec chambre de 25,50 m² et salle d'eau attenante de 10 m² (double vasque, douche, WC), chambre de 23,50 m², salle d'eau de 9 m², WC de 3 m², chambre de 25,20 m², chambre de 21,60 m², bibliothèque de 24 m² avec magnifique escalier de style Eiffel et atelier d'artiste au 1er étage de 34 m²

Magnifique porche central de 34 m² séparant les deux résidences.

Résidence 2 de 116 m² (aile droite)

• Rez-de-chaussée : hall de 16 m² avec escalier en pierre d'origine, salon de 32 m², cuisine de 32 m², WC/buanderie de 4 m²
• 1er étage : chambre de 33 m² (espace prévu pour douche et WC à finaliser), chambre de 28 m² (espace prévu pour douche et WC à finaliser)

Gîte indépendant de 217 m²

• Rez-de-chaussée : hall de 24 m² avec escalier en pierre, WC de 4,70 m², bibliothèque de 14 m², salon de 42,50 m², cuisine équipée de 30,40 m²
• 1er étage : hall de 15 m², chambre de 24,46 m², chambre de 24 m², chambre de 21,30 m², salle d'eau de 16 m² (douche et WC)

Dépendance de 200 m² sur 2 niveaux à rénover selon vos besoins.

À l'extérieur

Ensemble de 12 061 m² comprenant un magnifique parc paysager devant le château, une oliveraie au-delà du parc et une cour commune de 1 470 m² à l'arrière.

Caractéristiques techniques

• Double vitrage
• Volets en bois
• Interrupteurs en porcelaine d'époque
• Chauffage géothermique par le sol (puits canadien)
• Chauffage électrique
• Hauteur sous plafond supérieure à 3,50 m
• Ascenseur dans la résidence principale
• Eau de source et eau du Bas-Rhône avec système de filtration
• Alarme

Points forts

• Cour intérieure
• Habitable immédiatement
• Proche du littoral
• Espaces extérieurs
• Propriété de prestige
• Stationnement privé
• Terrain et jardin