Complexe gîtes et chambres d'hôtes en activité - Barcelonne-du-Gers

Ensemble d'hébergements touristiques en exploitation au cœur de la Gascogne

Frédérique Hervé de Sélection Habitat vous présente cette propriété d'accueil remarquable, idéalement située aux portes du Gers. Actuellement exploitée avec un excellent taux d'occupation, elle génère une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir. Le domaine accueille également les pèlerins du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.

11 chambres · 5 salles de bains · 650 m² habitables · 1 876 m² de terrain · 680 000 €

Situation & accès

Propriété établie à Barcelonne-du-Gers, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. À proximité : circuit automobile de Nogaro, festival de jazz de Marciac et station thermale d'Eugénie-les-Bains.

À l'intérieur

L'ensemble se compose de trois bâtiments de caractère offrant une capacité d'hébergement exceptionnelle :

• La Bastide (environ 400 m²) : 5 chambres d'hôtes réparties sur 3 niveaux, dont une suite de 72 m² et une suite romantique avec vue
• Maison indépendante (90 m²) : 2 chambres, 2 salles de bains, jardin et cour privés, parfaite pour une exploitation en gîte
• Longère traditionnelle (160 m²) : 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, vaste séjour, capacité d'accueil jusqu'à 14 personnes, idéale pour familles et groupes

À l'extérieur

Cadre paisible et soigné comprenant une cour intérieure, un jardin paysager, plusieurs terrasses, une véranda vitrée, un bassin avec fontaine, une piscine au sel, un spa 6 places et un garage de 50 m².

Caractéristiques techniques

• Chauffage au gaz
• Climatisation réversible
• Plancher chauffant
• Poêle à bois
• Puits avec pompe (alimentation piscine et spa)
• Année de construction : 1860

Points forts

• Affaire en exploitation avec excellent taux d'occupation
• Rentabilité immédiate, aucuns travaux requis
• Trois bâtiments indépendants offrant flexibilité d'exploitation
• Équipements haut de gamme : piscine au sel, spa, véranda
• Étape prisée sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle
• Propriété impeccablement entretenue, prête à accueillir