Maison de Maître du XVIIIe entièrement rénovée avec piscine à Lamalou-les-Bains

Élégante maison de maître du XVIIIe siècle entièrement rénovée

Cette imposante demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et préservé. Avec ses volumes généreux, ses prestations soignées et sa dépendance en pierre, elle constitue une propriété d'exception idéale pour une résidence familiale.

5 chambres · 3 salles de bains · 205 m² habitables · 750 m² de terrain · 513 000 €

Situation & accès

Située à Lamalou-les-Bains, station thermale dynamique disposant de tous commerces et services, dans l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Accès privatif à la propriété.

À l'intérieur

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée spacieux de 16,83 m²
• WC de 1,89 m² avec lave-mains
• Cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas de 30,58 m² (îlot central, réfrigérateur, four électrique, micro-ondes, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, placards hauts et bas) avec accès extérieur
• Grand salon de 30,03 m²
• Buanderie de 6,95 m² avec évier et accès extérieur

Demi-niveau

• Placard de rangement de 3 m²

Premier étage

• Grand palier de 16,86 m² avec balcon
• Salle d'eau de 4,78 m² (douche à l'italienne, WC, meuble vasque, sèche-serviettes)
• Suite parentale de 23 m² comprenant une chambre de 15,17 m² avec balcon, un dressing de 3 m² et une salle de bains attenante de 4,47 m² (baignoire, meuble vasque, WC)
• Chambre de 15,30 m² avec balcon
• Chambre de 15,35 m²

Deuxième étage

• Palier de 3,86 m²
• Grande chambre de 25 m²
• Salle de bains de 5,86 m² (baignoire, douche, WC, lavabo)
• Grande chambre de 25 m²

À l'extérieur

Magnifique jardin de 665 m² à l'avant de la maison. Dépendance en pierre abritant un vaste garage de 85 m² au rez-de-chaussée et, au premier étage, une terrasse avec piscine (6x3 m) équipée d'un liner neuf et d'un système au sel, exposition plein sud. Vues remarquables. Voie d'accès privative.

Caractéristiques techniques

• Double vitrage partiel
• Chauffage central au gaz
• Sols carrelés et tomettes d'origine
• Belles hauteurs sous plafond supérieures à 3 m
• Plomberie rénovée
• Toiture en bon état
• Raccordement au tout-à-l'égout
• Consommation énergétique annuelle estimée : entre 3 493 € et 4 725 €
• Taxe foncière annuelle : environ 2 500 €

Points forts

• Habitable immédiatement
• Espaces extérieurs
• Propriété de prestige
• Garage et stationnement privés
• Piscine
• Terrasse
• Jardin