Maison en pierre meublée avec activité locative 4* à Lamalou-les-Bains

Opportunité d'investissement locatif clé en main

Au cœur de Lamalou-les-Bains, charmante ville thermale dynamique offrant tous commerces et services, cette maison en pierre entièrement rénovée est vendue meublée avec son activité de location saisonnière établie. Le bien dispose d'un site internet bilingue, d'un classement 4 étoiles et d'une clientèle fidélisée. Une affaire à saisir pour poursuivre cette exploitation rentable.

2 chambres · 1 salle d'eau · 56 m² habitables · 140 400 €

Situation & accès

Située dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à 5 minutes d'Hérépian, 10 minutes de Colombières-sur-Orb (village du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc réputé pour ses sentiers de randonnée) et 35 minutes de Béziers.

À l'intérieur

La maison offre 56 m² habitables répartis sur deux niveaux, alliant confort moderne et caractère authentique.

Rez-de-chaussée :

• Espace de vie avec cuisine américaine entièrement équipée : 25 m² (meubles hauts et bas, plaque induction, hotte, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur) avec accès direct à la terrasse
• Dégagement : 1,62 m²
• WC : 1,16 m²
• Placard sous escalier abritant le ballon d'eau chaude

Étage :

• Palier : 2,76 m²
• Chambre avec placard intégré : 9,48 m²
• Salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque, WC, sèche-serviettes) : 4 m²
• Chambre : 12,28 m²

À l'extérieur

Agréable terrasse privative en façade d'environ 15 m².

Caractéristiques techniques

• Climatisation réversible
• Carrelage au rez-de-chaussée, parquet à l'étage
• Volets roulants électriques
• Double vitrage
• Toiture en bon état
• Raccordement au tout-à-l'égout
• Taxe foncière annuelle : environ 1 000 €
• Consommation énergétique annuelle estimée : entre 604 € et 816 €

Points forts

• Habitable immédiatement
• Espace extérieur
• Activité locative établie
• Terrasse privative