Manoir 18ᵉ & Maison de Pierre avec Piscine - Lamalou-les-Bains

Ensemble immobilier d'exception : manoir du 18ᵉ siècle et maison de pierre avec piscine

Dans une ville thermale dynamique disposant de tous commerces et services, cet ensemble immobilier rare se compose d'un magnifique manoir entièrement rénové et d'une charmante maison en pierre exploitée en location saisonnière 4 étoiles avec clientèle fidèle.

7 chambres · 4 salles de bains · 261 m² habitables · 793 m² de terrain · 653 400 €

Situation & accès

Située à 5 minutes d'Herepian, 10 minutes de Colombières-sur-Orb (village du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc) et 35 minutes de Béziers. Environnement calme et privatif avec voie d'accès indépendante.

À l'intérieur

Manoir (205 m²)

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée spacieux de 16,83 m²
• WC de 1,89 m² avec lave-mains
• Cuisine ouverte équipée avec coin repas de 30,58 m² (îlot central, four électrique, micro-ondes, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, accès extérieur)
• Grand salon de 30,03 m²
• Buanderie de 6,95 m² avec évier et accès extérieur

Demi-niveau :

• Grand placard de rangement de 3 m²

1er étage :

• Grand hall de 16,86 m² avec balcon
• Salle d'eau de 4,78 m² (douche italienne, WC, meuble vasque, sèche-serviettes)
• Suite parentale de 23 m² : chambre de 15,17 m² avec balcon, dressing de 3 m², salle de bains de 4,47 m² (baignoire, meuble vasque, WC)
• Chambre de 15,30 m² avec balcon
• Chambre de 15,35 m²

2ᵉ étage :

• Palier de 3,86 m²
• Grande chambre de 25 m²
• Salle de bains de 5,86 m² (baignoire, douche, WC, lavabo)
• Grande chambre de 25 m²

Maison en pierre (56 m²)

Rez-de-chaussée :

• Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 25 m² (meubles hauts et bas, évier, plaque induction, hotte, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur) avec accès terrasse
• Dégagement de 1,62 m²
• WC de 1,16 m²
• Placard sous escalier avec ballon d'eau chaude

1er étage :

• Palier de 2,76 m²
• Chambre de 9,48 m² avec placard
• Salle d'eau de 4 m² (douche italienne, meuble vasque, WC, sèche-serviettes)
• Chambre de 12,28 m²

À l'extérieur

Terrasse privative d'environ 15 m² pour la maison de pierre. Superbe jardin de 665 m² devant le manoir. Dépendance en pierre avec grand garage de 85 m² au rez-de-chaussée et terrasse avec piscine au premier étage. Piscine au sel de 6x3 m avec liner neuf, exposition plein sud. Allée privative.

Caractéristiques techniques

• Climatisation réversible (maison de pierre)
• Carrelage au sol en rez-de-chaussée et parquet à l'étage (maison de pierre)
• Volets roulants électriques (maison de pierre)
• Double vitrage (maison de pierre)
• Raccordement au tout-à-l'égout
• Activité de location saisonnière établie avec classement 4 étoiles

Points forts

• Habitable immédiatement
• Espace extérieur
• Propriété de prestige
• Parking privé et garage
• Piscine
• Terrasse
• Jardin