Maison de village en pierre avec terrasses et jardins – Roujan

Maison de caractère en pierre avec multiples espaces de vie

Au cœur d'un village pittoresque de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette spacieuse demeure entièrement en pierre offre 160 m² habitables répartis sur deux niveaux. Ancienne maison de vigneron, elle se prête à de nombreux projets : résidence familiale, logements indépendants ou investissement locatif saisonnier. La propriété comprend plusieurs jardins dont un espace naturel de 406 m² en bordure de ruisseau, véritable havre de paix à cinq minutes à pied.

4 chambres · 3 salles d'eau · 160 m² · jardins et terrasses · 349 000 €

À l'intérieur

Partie A

• Terrasse d'environ 15 m²
• Cuisine-séjour de 40 m² avec poêle à bois et accès terrasse (plaque, four électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur)
• Bureau/chambre de 9 m²
• Chambre de 14,4 m²
• Salle d'eau de 6 m² (douche, lavabo, WC) avec accès au bureau et à la chambre

Entre les deux parties, un hall de 14,3 m² au sol en pierre menant à un atelier de 40 m² abritant les anciennes cuves (accès rue).

Partie B

• Hall d'entrée de 11,3 m²
• Cuisine-salle à manger de 30 m² (plaque, four électrique, réfrigérateur)
• Chambre de 29 m²
• Salle d'eau de 5 m² (branchement lave-linge, WC, douche, lavabo)
• Chambre de 9 m² avec salle d'eau attenante de 4 m² (douche, lavabo, WC)
• Accès à une mezzanine de rangement (au-dessus de l'atelier)

À l'extérieur

Belle terrasse, jardin attenant de 60 m², jardin non attenant à l'avant de 30 m², place de parking privative et jardin non attenant de 406 m² (à cinq minutes à pied) en bordure de ruisseau.

Caractéristiques techniques

• Chauffage électrique et poêle à bois
• Puits
• Four à pain/pizza
• Belle cave voûtée sous la maison
• Taxe foncière annuelle : 775 €
• Consommation énergétique annuelle estimée : entre 1 090 € et 1 520 €

Points forts

• Habitable immédiatement
• Espaces extérieurs multiples
• Parking privé
• Terrasses
• Jardins
• Emplacement calme au centre du village ancien
• Aucun travaux nécessaires
• Configuration permettant deux logements indépendants