Propriété de caractère avec gîte, piscine et vue à Saint-Chinian

Ensemble immobilier de charme alliant authenticité et confort moderne

À 5 minutes de Saint-Chinian, cette propriété de caractère se compose de plusieurs bâtiments en pierre entièrement rénovés, offrant un cadre de vie d'une tranquillité exceptionnelle au cœur d'un environnement naturel préservé. L'ensemble bénéficie de vues dégagées sur un ancien moulin.

8 chambres · 7 salles d'eau · 366 m² habitables · 5 560 m² de terrain · 899 000 €

À l'intérieur

Maison principale de 260 m²

Rez-de-chaussée :

• Séjour/cuisine équipée ouverte : 100 m²
• Hall d'entrée : 13 m²
• WC avec lave-mains et espace buanderie : 7 m²
• Chambre : 19 m² avec WC et lave-mains privatifs
• Chambre : 11,3 m²
• Salle de bains : 17 m² (baignoire, bidet, double vasque, WC, douche à l'italienne)

Étage :

• Mezzanine : 52 m²
• Dégagement : 7 m² + chambre : 20 m² avec salle d'eau attenante (douche, vasque, WC)
• Chambre : 17 m² avec salle d'eau attenante (double vasque, douche) + WC avec lave-mains

Gîte indépendant de 106 m²

Rez-de-chaussée :

• Séjour/cuisine équipée : 34,5 m² (meubles hauts et bas, four électrique, plaques, évier, réfrigérateur)
• Dégagement : 3,2 m² + WC avec lave-mains
• Chambre : 13 m² avec salle de bains attenante : 5,5 m² (baignoire, lavabo, WC)
• Salle d'eau : 7 m² (douche, WC, lavabo)
• Chambre : 11 m²

Étage :

• Dégagement : 4,5 m²
• Chambre : 13,3 m²
• Salle d'eau : 3,5 m² + chambre : 21,6 m² (baignoire, dressing)

La maison principale, rénovée dans un esprit contemporain, a conservé son caractère authentique avec murs en pierre apparente, poutres en bois et volumes généreux baignés de lumière. Le gîte, rénové avec le même soin, dispose de pièces de vie confortables et peut être exploité en location saisonnière ou accueillir famille et amis en toute indépendance.

À l'extérieur

Le terrain paysager de 5 560 m² se déploie autour d'un jardin élégamment aménagé et d'une cour raffinée. Les espaces extérieurs peuvent être réagencés pour offrir une totale indépendance à chaque habitation. Une piscine subtilement intégrée au paysage invite à la détente. Stationnement discret au sein de la propriété.

Caractéristiques techniques

• Taxe foncière : 4 000 €
• Rangements
• Parking

Points forts

• Ensemble en pierre avec maison principale et gîte totalisant 366 m² sur 5 560 m² de terrain
• Magnifique pièce de vie de 100 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée dans la résidence principale
• 8 chambres au total
• 7 salles de bains/douches au total
• 8 WC au total