Ensemble viticole à développer sur 1860 m² - Faugères

Ensemble de bâtiments viticoles avec fort potentiel de développement

Situé dans un hameau calme sans commerces de proximité, cet ensemble viticole rare offre d'importantes possibilités d'aménagement au cœur du terroir réputé de Faugères, dans l'Hérault. Les bâtiments bénéficient d'une excellente visibilité et d'une logistique idéale pour une production artisanale et la vente directe.

1860 m² de terrain · 325 000 €

Situation & accès

Dans un cadre naturel privilégié et facilement accessible, à 5 minutes de Faugères, Gabian et Laurens, 10 minutes de Roujan, 15 minutes de Pézenas, 25 minutes de Béziers et 35 minutes des plages.

Les bâtiments

Bâtiment A : cave/chai de 132 m² avec accès à une cuverie de 110 m². En niveau inférieur : entrepôt de 193 m², local de stockage de 14 m², sanitaires de 14 m², chai à barriques de 40 m² et bureau de 28 m².

Bâtiment B : hangar agricole de 165 m² pour le matériel d'exploitation.

Terrain constructible : possibilité de construire un bâtiment d'habitation et/ou commercial d'environ 400 m² sur deux niveaux, idéal pour une cave de vente, des bureaux, une résidence ou un projet œnotouristique.

Caractéristiques techniques

• Charpente de l'extension en structure métallique et Siporex (bâtiment de 2002)
• Toiture en panneaux isolants fibre avec tuiles canal anciennes
• Installations électriques en état de fonctionnement
• Eau raccordée au réseau municipal
• Traitement des effluents par cuve de récupération des eaux de cave (enlèvement par distillerie) et cuve type Biobed pour eaux de lavage (évaporation)
• Non soumis au diagnostic de performance énergétique

Points forts

• Espace extérieur
• Stationnement privé/garage
• Travaux de rénovation à prévoir
• Avec terrain