Maison de caractère avec piscine et annexe indépendante à Balma

Demeure de caractère aux portes de Toulouse, sur 3 855 m² de terrain

Implantée à Balma, dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés à l'est de Toulouse, cette maison de caractère indépendante offre un cadre de vie rare : calme et verdure d'un terrain arboré de 3 855 m², tout en restant à quelques minutes du cœur de la métropole et de ses commerces, écoles internationales et pôles d'activité.

6 chambres · 3 salles d'eau · 214 m² habitables · terrain 3 855 m² · 850 000 €

Situation & accès

La propriété est située dans la commune de Balma (Haute-Garonne, Midi-Pyrénées). Secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate de Toulouse, avec accès facile aux transports, commerces, écoles internationales et quartiers d'affaires.

À l'intérieur

Dès l'entrée, la maison séduit par ses éléments architecturaux authentiques : briques apparentes du style toulousain, poutres en bois et poêle à bois confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand séjour lumineux en open-space avec cuisine entièrement équipée. De larges ouvertures offrent une vue sur le jardin et baignent les pièces de lumière naturelle. Ce niveau comprend également une chambre donnant sur les extérieurs, une salle de bains et un espace bureau intégré avec rangements. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, un second bureau idéal pour le télétravail et une salle de douche.

Annexe indépendante

Une annexe attenante et totalement autonome complète l'ensemble. Actuellement aménagée en appartement indépendant, elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de douche. Elle offre une grande souplesse d'usage : hébergement d'amis ou de famille, location, bureau professionnel ou logement de gardien.

À l'extérieur

Le terrain d'environ 3 855 m² est paysagé et planté d'arbres, créant un environnement privé et reposant. Les espaces extérieurs comprennent une piscine, un grand potager et un garage/atelier spacieux pouvant servir au stockage, à des projets créatifs ou à une activité professionnelle.

Points forts

• Maison de caractère indépendante avec matériaux authentiques (briques, poutres, poêle à bois)
• Annexe indépendante de 3 chambres — idéale pour une location ou des proches
• Piscine sur terrain arboré et paysagé de 3 855 m²
• Chambre en rez-de-chaussée
• Grande garage/atelier aux multiples usages
• Emplacement privilégié à Balma, à proximité directe de Toulouse