Maison de village (ancienne mouture) avec piscine à Murviel-lès-Béziers

Maison de caractère au cœur du village, avec cour, jardin et piscine privée

Ancienne maison de moulin réhabilitée en maison de ville, idéalement implantée au centre du village de Murviel-lès-Béziers tout en bénéficiant d'un cadre particulièrement calme. Rénovée dans les années 1960, elle dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Le bien comprend une maison principale d'environ 70 m², une annexe indépendante de 11 m², ainsi qu'un espace extérieur d'environ 300 m² avec terrasse, jardin et piscine. 3 chambres · 2 salles de bains · 90 m² habitables · 300 m² de terrain · 269 000 €

Situation & accès

Le bien est situé dans un village médiéval disposant de toutes les commodités : cafés, école primaire et collège-lycée. Murviel-lès-Béziers se trouve à 15 minutes de Béziers, à 25 minutes de l'autoroute et à 25 minutes des plages.

À l'intérieur

Maison principale (environ 70 m² habitables)

• Rez-de-chaussée : accès par la grande cour avec parking 2 véhicules + atelier de 10 m² + garage de 35 m²
• 1er étage : entrée 2 m² + salon de 14 m² + séjour/cuisine équipée ouverte sur l'extérieur 18 m² + salle de douche 4,2 m²
• 2e étage : hall avec placard 2,3 m² + 2 chambres (12 m² et 9 m²) + bureau de 6 m²

Annexe (11 m²)

• Chambre en suite de 11 m² avec salle de douche indépendante (douche, lavabo, WC) — idéale pour accueillir famille ou amis en toute intimité

À l'extérieur

Environ 300 m² de cour, terrasse et jardin. Piscine de 7 × 4 m, traitée au chlore. Cour avant dégagée offrant un espace de détente et de stationnement privatif.

Caractéristiques techniques

• Chauffage central au fioul
• Consommation énergétique estimée : entre 2 128 € et 2 878 € par an (prix moyens indexés 2021-2022-2023, abonnements inclus)
• Taxe foncière annuelle : 1 087 €
• Bien pouvant être vendu meublé

Points forts

• Cour intérieure privative
• Habitable immédiatement
• Espace extérieur avec jardin
• Stationnement privatif et garage
• Piscine
• Terrasse
• Jardin attenant