Domaine rural avec gîte, piscine et grange à Médillac, Charente

Ensemble immobilier d'exception en Charente

Au cœur de la campagne charentaise, à l'écart de tout voisinage, ce domaine réunit une ferme rénovée avec caractère, un gîte indépendant, une grande grange et une piscine, le tout sur 1,1 ha de terrain. Un ensemble rare, parfaitement entretenu et prêt à l'emploi.

8 chambres · 5 salles d'eau · 300 m² habitables · 1,1 ha de terrain · 557 655 €

Situation & accès

La propriété est implantée à Médillac, dans le département de la Charente (région Nouvelle-Aquitaine), dans un cadre calme et dégagé offrant des vues étendues sur la campagne environnante.

À l'intérieur

La maison principale développe ses volumes sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée avec escalier
• Grand salon avec cheminée en pierre, insert à bois, murs en pierre apparente et poutres
• Vaste cuisine-salle à manger équipée, avec insert à bois et portes donnant sur la terrasse

Étage

• 3 chambres doubles dont une suite parentale avec salle de bain privative
• Salle de douche familiale
• Palier de dégagement

Appartement indépendant

• Séjour, chambre, cuisine et salle de douche
• Terrasse privative
• Peut être rattaché à la maison principale ou conservé en usage séparé

Cottage / Gîte

• Hall d'entrée
• Salon avec cheminée
• Cuisine équipée
• 4 chambres
• Salle de bain et salle de douche

À l'extérieur

La piscine mesure 12 m × 6 m, avec une partie profonde ; elle est entièrement clôturée et accompagnée d'une grande terrasse ainsi que d'une cuisine d'été / bar. La grange de 200 m² est actuellement divisée en espace de stockage, atelier, 4 boxes pour chevaux et garage/hangar. Le terrain de 1,1 ha convient à la détention de chevaux ou poneys.

Caractéristiques techniques

• Chauffage central au fioul
• DPE E (276) — GES E (56)
• Coût énergétique annuel estimé : 5 795 € à 7 841 € (référence 2023)

Points forts

• Gîte indépendant avec 4 chambres
• Piscine 12 × 6 m clôturée avec terrasse et cuisine d'été
• Grange de 200 m² avec 4 boxes
• 1,1 ha de terrain, adapté aux équidés
• Appartement indépendant rattachable à la maison principale