Ancienne ferme basque 1653 avec gîte indépendant – Hasparren

Ensemble rare au cœur du Pays Basque

Datant de 1653, cette ancienne ferme basque à Hasparren (Pyrénées-Atlantiques) réunit une résidence principale aux volumes généreux et un gîte indépendant meublé, dans un calme absolu avec une vue dégagée sur la campagne d'Hasparren.

7 chambres · 6 salles d'eau · 492 m² habitables · terrain 3 617 m² · 1 290 000 €

Situation & accès

Situé à Hasparren (64), Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine. Classé zone A (agricole) du PLU d'Hasparren : extensions autorisées, piscine possible jusqu'à 50 m² dans un rayon de 20 m de la maison (déclaration préalable requise).

À l'intérieur

Gîte indépendant – 127,41 m² habitables / 160,44 m² totaux

• Séjour, cuisine
• 4 chambres avec salle d'eau privative et WC
• Atelier / chaufferie / buanderie – chauffe-eau 300 L
• Chauffage : pompe à chaleur air/eau (2017) – prise Ethernet + routeur
• Actuellement loué meublé

Résidence principale – Rez-de-chaussée (221 m² habitables)

• Grand salon « Eskaratz » ~65 m², second séjour ~33 m²
• Cuisine, 3 chambres, salles d'eau, WC, buanderie
• Terrasse exposée sud, vue dégagée

Résidence principale – Étage (144 m² habitables)

• 49 m² de combles aménageables : isolés (laine de roche 10-45 cm), chauffés, quatre lucarnes récentes
• Climatisation réversible dédiée : 4 splits (2025)

Caractéristiques techniques

• Pompe à chaleur air/eau (2017) : chauffage résidence + gîte
• Poêle à bois Supra 14 kW (bûches 35/40 cm)
• 4 splits réversibles installés en 2025 (étage)
• Isolation complète des murs intérieure réalisée en 2021 (plaque de plâtre + laine de roche)
• Alimentation électrique triphasée 18 kW – ensemble du bien

Points forts

• Ferme basque authentique de 1653
• 492 m² habitables – surface totale résidence principale 468 m²
• Gîte indépendant de 127,41 m² loué meublé
• 49 m² de combles aménageables avec lucarnes
• Isolation murale complète rénovée en 2021
• Système de chauffage complet : PAC + poêle à bois + climatisation neuve
• Triphasé 18 kW sur l'ensemble de la propriété
• Vue dégagée sur la campagne, calme absolu