Maison de caractère avec gîte indépendant, piscine et vue Pyrénées – Seissan (Gers)

Demeure restaurée en position dominante, avec cottage indépendant et piscine

Implantée en hauteur dans le Gers, cette maison de caractère soigneusement restaurée offre des vues panoramiques sur les Pyrénées et la campagne environnante. L'ensemble associe matériaux traditionnels, hauts plafonds et parquets en bois. Fibre et Starlink installés pour un confort moderne en milieu rural.

4 chambres · 4 salles d'eau · 370 m² habitables · terrain 6 000 m² · 575 000 €

À l'intérieur

Maison principale – Rez-de-chaussée

• Séjour-cuisine en open space de 95,4 m², double orientation nord/sud, poêle à bois, cuisine ouvrant sur terrasse couverte
• Salle à manger de 29,3 m², mur de baies vitrées, terrasse sud couverte de vigne
• Buanderie de 7,6 m²
• Salle d'eau de 7,5 m² avec douche à l'italienne, lavabo et WC

Maison principale – Étage

• Palier-galerie de 23,3 m² pouvant accueillir deux canapés-lits
• Chambre principale de 23,7 m², balcon sud avec vue panoramique sur les Pyrénées
• Salle de bains attenante de 8,1 m² avec douche à l'italienne, lavabo, WC
• Chambre d'amis 1 de 14,7 m², vue campagne
• Chambre d'amis 2 de 16 m², vue dégagée
• Salle de bains familiale de 12,3 m² avec douche à l'italienne, baignoire sur pieds, lavabo, WC

Cottage indépendant

• Hall d'entrée/réception de 16,5 m², portes-fenêtres sud
• Chambre de 11,3 m²
• Séjour de 25,4 m² avec évier en pierre d'origine, poêle à bois
• Cuisine ouverte de 6,1 m²
• Salle d'eau de 5,7 m² avec douche, lavabo et WC

À l'extérieur

Piscine avec terrasse ensoleillée et plusieurs espaces repas à l'ombre. Terrain de 6 000 m² en position dominante.

Caractéristiques techniques

• Classe énergie D – Classe climat B
• Dépenses énergétiques estimées (tarifs 2021) : entre 3 890 € et 5 320 €/an
• Frais de vente à la charge du vendeur

Points forts

• Position élevée avec vue panoramique sur les Pyrénées
• Maison principale de 370 m² aux matériaux de caractère, entièrement restaurée
• Cottage indépendant, idéal pour une exploitation locative saisonnière
• Piscine et terrasses multiples orientées sud
• Fibre et Starlink déjà installés
• Terrain de 6 000 m², commune de Seissan, Gers