Villa 2 chambres avec piscine commune — Les Forges, Deux-Sèvres

Villa contemporaine en excellent état, sur domaine privé avec piscine

Construite en 2007, cette villa de 74 m² habitable est implantée sur un double terrain de 802 m² au sein d'un domaine résidentiel privé disposant d'une grande piscine commune. L'ensemble est bien entretenu et vendu entièrement meublé et équipé.

2 chambres · 74 m² habitables · terrain 802 m² · 129 995 €

Situation & accès

Le bien est situé à Les Forges, dans les Deux-Sèvres (Poitou-Charentes), à 1 km du golf 27 trous de Château des Forges. Le village dispose d'une épicerie bio et d'un restaurant. Vasles et Ménigoute, avec leurs restaurants, bars, boulangeries et commerces de proximité, sont à 5 km. Parthenay et Saint-Maixent-l'École, avec leurs grandes surfaces, sont à 30 minutes. Niort et Poitiers, avec leur aéroport et gare TGV, sont à 45 minutes. L'autoroute A10 est à 15 minutes.

À l'intérieur

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour en open plan salon/salle à manger/cuisine, avec poutres apparentes, plafond cathédrale et poêle à bois encastré dans une cheminée habillée. La cuisine en chêne est équipée d'un plan de travail en granit, d'un lave-vaisselle, d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un réfrigérateur-congélateur. De larges baies vitrées ouvrent directement sur le jardin.

• Chambre 1 avec salle de bains privative et accès direct au jardin
• Chambre 2 double
• Salle de douche familiale
• Débarras avec emplacement pour lave-linge

À l'extérieur

La propriété bénéficie d'une grande terrasse couverte et de patios ouverts. Les jardins matures, principalement en pelouse, sont agrémentés de haies et arbustes taillés qui assurent intimité et cadre verdoyant. L'accès à la grande piscine commune avec vestiaires est immédiat depuis la parcelle.

Caractéristiques techniques

• Chauffage électrique (radiateurs muraux)
• Consommation énergétique estimée : entre 1 210 € et 1 710 € par an (base 2021)
• Performance énergétique : 226 kWh/m²/an — Émissions GES : 7 kgCO₂/m²/an (DPE du 20/10/2025)

Points forts

• Villa en parfait état, construite en 2007, vendue meublée et équipée
• Piscine commune avec vestiaires sur le domaine
• Double terrain (802 m²) offrant espace et intimité
• Programme de location saisonnier disponible via le gestionnaire sur site
• À 1 km du golf 27 trous de Château des Forges
• Mobilier de qualité inclus dans le prix de vente