Complexe de 3 gîtes avec piscine chauffée à Aubeterre-sur-Dronne

Ensemble de trois maisons avec piscine, en plein village

À Aubeterre-sur-Dronne, en Charente, ce complexe réunit trois habitations indépendantes au cœur du village, à deux pas du restaurant et du bar. L'ensemble comprend une maison de 4 chambres, une maison de 3 chambres et un cottage d'une chambre, le tout réparti sur un terrain clos de 2 600 m².

8 chambres · 5 salles de bain · 372 m² habitables · 2 600 m² de terrain · 598 500 €

Situation & accès

Le complexe est implanté dans le village même d'Aubeterre-sur-Dronne, département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Depuis les maisons, on rejoint à pied le restaurant et le bar du village. La Dronne coule à proximité immédiate.

À l'intérieur

Les trois maisons sont en bon état général et bénéficient chacune d'un système de chauffage complété par un poêle à bois. Elles sont proposées meublées pour une exploitation locative immédiate.

• Maison principale : 4 chambres
• Deuxième maison : 3 chambres
• Cottage : 1 chambre

À l'extérieur

Chaque habitation dispose de son propre espace de jardin privatif. La piscine chauffée de 10 m × 5 m est partagée entre les trois logements. Une grange complète les dépendances de l'ensemble.

Caractéristiques techniques

• Chauffage central et poêles à bois dans chaque maison
• DPE C (151) / D (199) — GES A (5) / B (6) (2026)
• Coût énergétique annuel estimé : entre 1 885 € et 2 551 € (référence 2023)
• Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC

Points forts

• Trois gîtes indépendants exploitables immédiatement
• Piscine chauffée 10 m × 5 m
• Grange incluse dans la vente
• Jardins privatifs pour chaque logement
• Village animé, restaurant et bar accessibles à pied