Corps de ferme rénové avec gîte et chambres d'hôtes – Esclauzels (Lot)

Propriété de caractère rénovée, entre nature et patrimoine

À Esclauzels, dans le Lot, cette propriété de charme soigneusement rénovée offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. Elle réunit une maison principale d'environ 200 m², un gîte indépendant d'environ 100 m² et de nombreuses dépendances, pour une surface habitable totale de 300 m² sur un terrain de 2 705 m².

6 chambres · 300 m² habitables · terrain 2 705 m² · 637 000 €

À l'intérieur

La grange principale, réhabilitée avec soin, développe environ 200 m² de surface habitable :

• Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée, suite parentale
• Étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC

Le chauffage est assuré par un plancher chauffant au gaz, complété par l'électricité et le bois, garantissant un confort optimal en toutes saisons.

Le gîte indépendant, d'environ 100 m², se compose :

• Trois chambres
• Séjour avec cuisine ouverte
• Salle de bains, WC
• Grand atelier d'environ 50 m²

Il est chauffé à l'électricité et au bois.

À l'extérieur

Le terrain paysager et boisé accueille plusieurs éléments remarquables : une bergerie d'environ 50 m² dotée d'un four à pain en état de fonctionnement, une soue à cochons, un puits non tari, une citerne d'eau en pierre, une piscine chauffée à l'eau salée de 8 × 4 m, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement. L'ensemble forme un espace de vie authentique et bien entretenu.

Caractéristiques techniques

• Chauffage : plancher chauffant gaz (maison principale), électricité et bois (gîte)
• Piscine chauffée eau salée 8 × 4 m
• Puits non tari
• Citerne d'eau en pierre

Points forts

• Propriété de charme rénovée avec goût
• Grange principale confortable avec 4 chambres
• Gîte indépendant avec 3 chambres et atelier de 50 m²
• Four à pain fonctionnel
• Puits non tari
• Piscine chauffée à l'eau salée 8 × 4 m
• Terrain paysager et boisé
• Nombreuses places de stationnement
• Cadre paisible, à proximité de sentiers de randonnée
• Fort potentiel pour une activité gîte et chambres d'hôtes