Domaine en pierre avec 3 gîtes, piscine et 7 ha – Dondas (47)

Domaine de caractère en pleine nature, maison principale et trois gîtes indépendants

Au bout d'une allée privée longée par un ruisseau permanent, cette remarquable propriété en pierre développe 409 m² habitables sur plus de 7 hectares d'un seul tenant. Elle réunit une maison de maître, trois hébergements indépendants, de nombreuses dépendances et un espace piscine aménagé, dans un cadre naturel préservé.

11 chambres · 5 salles d'eau · 409 m² habitables · 7 ha · 799 000 €

À l'intérieur

Maison principale – 192 m²

• Séjour-salon avec cheminée ouverte : 45,45 m²
• Cuisine séparée : 16 m²
• Chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante (6 m²) et WC indépendant
• Étage : quatre chambres de 20 à 24 m², salle de bain avec douche et WC (7,13 m²)
• Cave en sous-sol : 92 m² (atelier, cellier, chaufferie)

Chauffage fioul central (chaudière remplacée il y a cinq ans), climatisation réversible, simple vitrage bois.

Gîte 1 – 100 m², 4 chambres : séjour avec cuisine ouverte (43 m²), trois chambres, salle d'eau, WC séparé, buanderie, atelier-cave, grande terrasse.

Gîte 2 – 93 m², 2 chambres : séjour-cuisine 42,30 m², salle d'eau avec WC ; à l'étage chambre 19,50 m², chambre 12 m², mezzanine ≈ 8 m² ; terrasse privative sur jardin et forêt.

Studio – 24 m² : pièce principale avec coin nuit, kitchenette, salle d'eau avec WC, terrasse privative avec barbecue vue piscine.

À l'extérieur

L'espace extérieur est généreux : cuisine d'été couverte (four à pain, plancha), salon couvert, pétanque, ping-pong, deux chalets en bois, chambre d'été en dépendance (terrasse couverte 15 m²).

La piscine au sel mesure 14 × 7 mètres. Elle est complétée par un bungalow (coin salon, coin repas, réfrigérateur), une grande terrasse ensoleillée avec transats et une douche extérieure.

À l'entrée, un bâtiment de 94 m² (toiture neuve, raccordé eau et électricité, permis obtenus, changement de destination en cours) abrite garage, atelier et carport.

Caractéristiques techniques

• Chauffage : fioul central (maison principale), électrique individuel (gîte 1), poêle à bois (gîte 2)
• Climatisation réversible : maison principale et gîte 1
• Assainissement : fosses septiques individuelles pour les gîtes
• Piscine eau salée : 14 × 7 m