Ancienne ferme rénovée avec 8 gîtes en bord de Beaume, Joyeuse

Domaine de 639 m² avec 8 gîtes en bord de Beaume, Joyeuse

En Ardèche méridionale, face aux gorges de la Beaume, cette ancienne ferme rénovée de 639 m² habitables réunit un logement principal de 166 m² et 8 gîtes indépendants. Le terrain attenant couvre 6 159 m², auquel s'ajoute une parcelle séparée de 7 900 m².

21 chambres · 1 salle de bain · 639 m² habitables · 1 585 000 €

Situation

Le domaine est situé en rive de la Beaume à Joyeuse, département de l'Ardèche (Rhône-Alpes), avec vue directe sur les gorges.

Logements et espaces communs

La maison principale de 166 m² dispose d'une cour intérieure. Les communs comprennent caves, atelier, chaufferie, cuisine professionnelle et salle à manger de groupe avec kitchenette et terrasse couverte. Chacun des 8 gîtes possède une terrasse privative, un jardin individuel et un parking dédié.

À l'extérieur

Le parc comprend oliviers, arbres fruitiers et espaces de jeux. La piscine chauffée mesure 14 m × 7 m, avec pataugeoire attenante et spa intérieur.

Caractéristiques techniques

• Chauffage central au gaz — tous logements ; climatisation dans les gîtes
• Fibre optique, Internet satellite et Wi-Fi dans tous les bâtiments
• Assainissement : fosses septiques ; eau : puits + réseau public
• Consommation : 181 kWh/m²/an · GES : 5 kg CO₂/m²/an
• Charges énergétiques estimées : 2 820–3 870 €/an (maison) ; 7 651–10 351 €/an (gîtes)
• Honoraires à la charge du vendeur

Points forts

• Emplacement en bord de rivière avec vue sur les gorges de la Beaume
• 8 gîtes indépendants, chacun avec terrasse, jardin et parking privatif
• Piscine chauffée 14 m × 7 m, pataugeoire et spa intérieur
• Cuisine professionnelle et salle de groupe pour l'accueil collectif
• Double alimentation en eau (puits + ville) et connexion fibre + satellite