Maison en pierre avec gîte et appartement, piscine – Vaour (Tarn)

Trois logements indépendants au cœur d'un écrin de nature

Cette propriété en pierre naturelle, entièrement rénovée en 2010, associe l'authenticité du bâti traditionnel au confort d'une rénovation contemporaine soignée. Elle réunit trois habitations totalement autonomes sur un terrain de 1,55 hectare, en lisière de la forêt de la Grésigne, à 3 minutes du bourg de Vaour et de ses commerces.

5 chambres · 4 salles d'eau · 265 m² habitables · 1,55 ha · 549 000 €

Situation & accès

Implantée en bout d'une voie sans issue dans un hameau discret partagé avec deux autres habitations, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les Pyrénées par temps clair. Le rail est accessible dans un rayon de 10 km et l'aéroport international de Toulouse-Blagnac se trouve à 1 heure 10 de route.

À l'intérieur

La maison principale développe environ 129 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur de lumineux espaces de vie avec poêle à bois.

• Suite parentale avec dressing et salle de bains
• Deuxième chambre accessible par une passerelle
• Salle de douche et WC indépendants à l'étage

Parmi les prestations : triple vitrage, isolation renforcée et chauffage par le sol via pompe à chaleur.

Un appartement indépendant d'environ 53 m², avec entrée privative, assure une autonomie complète pour les proches ou les hôtes. Un troisième logement d'environ 112 m² complète l'ensemble, avec plusieurs chambres et des espaces de vie chaleureux.

À l'extérieur

Le terrain de 1,55 hectare comprend prairies, potager et verger. La belle piscine à l'eau salée est agrémentée d'une terrasse récemment rénovée et agrandie. Un atelier de 40 m² et un carport trois véhicules complètent les dépendances.

Caractéristiques techniques

• Chauffage : plancher chauffant par pompe à chaleur (maison principale)
• Vitrage : triple vitrage, isolation haute performance
• Assainissement : phytoépuration (système écologique)
• Récupération des eaux de pluie
• Année de construction : 1862

Points forts

• Trois logements entièrement indépendants sur une seule propriété
• Rénovation complète de qualité réalisée en 2010
• Piscine à l'eau salée avec terrasse rénovée
• Exposition plein sud, vue sur les Pyrénées par beau temps
• Localisation en impasse, calme et intimité assurés
• Atelier 40 m² et carport trois voitures
• Systèmes éco-responsables : phytoépuration et récupération des eaux de pluie
• Commerces à 3 minutes, gare à moins de 10 km