Maison de Maître Belle Époque avec Gîte, Piscine Mosaïque et Jacuzzi

Élégante propriété Belle Époque avec trois habitations indépendantes

Cette demeure de caractère édifiée en 1860 pour un notaire local offre un ensemble exceptionnel composé d'une spacieuse Maison de Maître de 5 chambres avec 3 salons, d'une maison de gardien de 2 chambres et d'un vaste gîte. Transmise au sein de la même famille jusqu'aux années 2000, elle a conservé l'essentiel de ses éléments d'origine.

5 chambres · 5 salles de bains · 400 m² habitables · 1 800 m² de terrain · 680 000 €

Situation & accès

À distance cyclable du centre-ville d'Aire-sur-l'Adour avec son marché bi-hebdomadaire, collèges et lycées, restaurants, commerces et hôpital. Accès aéroport de Tarbes à 1 heure.

À l'intérieur

Maison de Maître : Le hall d'entrée d'origine présente un sol en mosaïque, des boiseries à mi-hauteur et des portes vitrées décoratives. Deux salons confortables et une grande salle à manger s'ouvrent de part et d'autre. La cuisine familiale dispose d'un îlot central, d'un cellier et de placards anciens intégrés. Une véranda de style traditionnel, en parfaite harmonie avec l'architecture mi-victorienne, offre un espace supplémentaire donnant sur le jardin. Second hall d'entrée, bureau et WC invités complètent le rez-de-chaussée. L'escalier d'origine dessert deux étages et la tour. Les cinq chambres doubles sont toutes en suite, dont trois disposent de salons indépendants.

Gîte : Aménagé dans l'ancien corps d'écuries de l'autre côté de la cour intérieure gravillonnée, ce gîte peut accueillir jusqu'à 14 personnes et génère des revenus locatifs réguliers.

Appartement indépendant : Logement de 2 chambres avec jardin privatif, actuellement occupé par les gardiens de la propriété.

À l'extérieur

Les espaces extérieurs composent un bel ensemble de cours gravillonnées, plantations abondantes et clôtures décoratives délimitant différentes sections : cour d'entrée, véranda ombragée sous glycine, cour centrale avec fontaine traditionnelle, orangerie, bassin à poissons et puits alimentant la piscine et l'arrosage des jardins. La piscine au sel avec revêtement mosaïque a été construite en 2013, son système de filtration renouvelé en 2021. Un grand jacuzzi est installé sous une tonnelle couverte.

Caractéristiques techniques

• Rénovation complète débutée en 2003 et entretien méticuleux depuis
• Fenêtres bois double vitrage neuves dans toute la propriété
• Plomberie, électricité et chauffage central refaits
• Toiture entièrement remplacée en 2003 (tuiles Picon)
• Gîte, appartement et chambre de la tour rénovés en 2020
• Puits
• Garage

Points forts

• Bâtisse de 1860 aux proportions Belle Époque préservées
• Piscine au sel avec mosaïque et jacuzzi
• Vue sur la ville, orientation Est
• Bon état général
• Peut être acquise entièrement meublée
• Solution clé en main pour résidence familiale ou activité touristique