Maison de ville rénovée avec gîte et parc de 9000 m² - Le Dorat

Ensemble immobilier d'exception avec maison principale et gîte indépendant

À quelques minutes à pied du centre-ville du Dorat, cette imposante maison de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. L'ensemble comprend une habitation principale de standing, un gîte indépendant de 2 chambres rénové avec soin, et un magnifique parc arboré de 9000 m² dominant la ville et la campagne environnante.

5 chambres · 3 salles de bains · 130 m² habitables · 9586 m² de terrain · 349 800 €

La maison principale

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, WC indépendant, vaste espace de vie ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, chauffé par un poêle à granulés et une pompe à chaleur réversible. À l'étage : 3 belles chambres doubles lumineuses et une salle de bains familiale. Double vitrage intégral et raccordement au tout-à-l'égout.

Le gîte indépendant

Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine équipée. Un double escalier original dessert les 2 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et une piscine hors-sol avec terrasse aménagée.

Extérieurs et dépendances

Le parc paysager de 9000 m² offre une vue imprenable sur Le Dorat et ses alentours. Une partie du terrain présente un potentiel constructible, ouvrant des perspectives pour un projet de camping ou d'activité touristique. Stationnement pour 8 véhicules à l'avant, garage et dépendance pouvant être aménagée en logement supplémentaire.

Caractéristiques techniques

• Chauffage : poêle à granulés et pompe à chaleur réversible
• Double vitrage intégral
• Assainissement : tout-à-l'égout