Maison plain-pied avec gîte et piscine chauffée à Pujols

Maison familiale avec gîte indépendant et piscine chauffée

Sur les hauteurs de Pujols, l'un des plus beaux villages de France, dans une impasse calme tout en restant proche des commerces, écoles, collèges, lycées et de l'hôpital de Villeneuve-sur-Lot. Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation et un gîte indépendant sur un terrain clos de 2 800 m².

4 chambres · 2 salles d'eau · 167 m² habitables · 2 800 m² de terrain · 299 000 €

Situation & accès

Située dans un quartier résidentiel calme en impasse, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Pujols (Lot-et-Garonne, Aquitaine), sans vis-à-vis, avec portail électrique sécurisé.

À l'intérieur

Maison principale de 109 m² :

• Cuisine ouverte : 21,50 m²
• Grand séjour avec cheminée et climatisation : 40 m²
• Première chambre avec grande armoire : 11,40 m²
• Deuxième chambre avec armoire : 10 m²
• Troisième chambre avec armoire : 9,50 m²
• Salle d'eau : 5,40 m²
• Toilettes indépendants : 1,60 m²
• Garage faisant office de buanderie et rangement : 16,50 m²

Gîte indépendant de 57,60 m² :

• Séjour : 26,50 m²
• Cuisine : 3 m²
• Chambre : 11,50 m²
• Salle d'eau : 7,30 m²
• Toilettes : 2,25 m²
• Garage indépendant : environ 20 m²

À l'extérieur

Grande terrasse couverte par un store électrique donnant accès à la piscine privée au sel avec pompe à chaleur, volet roulant sécurisé et pool house. Terrain entièrement clôturé et sécurisé de 2 800 m² sans vis-à-vis.

Caractéristiques techniques

• Chauffage : climatisation réversible, chauffage électrique individuel, cheminée à foyer ouvert dans le séjour
• Isolation : très bonne isolation des combles réalisée après 2021, double vitrage de très bonne qualité, volets électriques
• Assainissement : tout-à-l'égout
• Électricité rénovée, chauffe-eau thermodynamique installé récemment en 2025

Points forts

• Année de construction : 1958
• Propriété entièrement rénovée sur les plans esthétique et énergétique
• Possibilité de revenus locatifs intéressants avec le gîte
• Piscine chauffée au sel avec pompe à chaleur
• Environnement calme et sécurisé
• Prêt à emménager immédiatement