Ensemble de 4 gîtes avec piscine chauffée · Saint-Pierre-de-Juillers

Propriété de plain-pied avec 4 gîtes et piscine chauffée de 66 m²

Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de plain-pied lumineuse et de quatre gîtes indépendants, idéal pour une activité de location saisonnière. Implanté sur un terrain généreux avec allée privative, le bien offre une excellente intimité entre l'habitation principale et les hébergements locatifs.

16 chambres · 5 salles de bains · 540 m² habitables · 2 663 m² de terrain · 449 500 €

Situation & accès

Situé dans un petit hameau calme de Saint-Pierre-de-Juillers en Charente-Maritime, à 13 minutes de Saint-Jean-d'Angély, ville historique pleine de charme, et à une heure du littoral et de l'aéroport de La Rochelle. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, classée deuxième région la plus ensoleillée de France.

La maison principale

Cette habitation de plain-pied, particulièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite ou aux familles, dispose d'une terrasse couverte orientée plein sud, véritable piège à soleil. Le confort est assuré par un double vitrage et une cheminée pouvant accueillir un poêle à bois. L'emplacement sur le terrain garantit une totale indépendance vis-à-vis des gîtes.

Les gîtes

Quatre gîtes indépendants composent l'offre locative : deux donnent sur la piscine avec accès direct, deux autres sur le jardin. Chaque hébergement bénéficie de sa propre cour privative. Un espace commun avec four à pain traditionnel est mis à disposition des vacanciers, très apprécié pour les soirées pizzas estivales.

À l'extérieur

La grande piscine chauffée de 66 m² constitue l'atout majeur du domaine, équipée d'un jacuzzi et d'une profondeur variable de 30 cm à 2 mètres, adaptée aux enfants comme aux adultes. Une grange a été aménagée en salle de jeux avec accès direct à la piscine. Le terrain entièrement clôturé est sécurisé par une alarme. Deux gîtes sans accès direct à la piscine sont particulièrement prisés des familles avec jeunes enfants.

Points forts

• Propriété indépendante en pierre ancienne
• Gîtes avec maison d'amis
• Chambre de plain-pied
• Piscine chauffée de 66 m²
• Activité locative établie