Complexe de gîtes de charme sur 20 ha à La Gacilly, Morbihan

Domaine touristique d'exception au cœur de la Bretagne Sud

À quelques minutes de La Gacilly, ce domaine de caractère s'étend sur 20 hectares d'espaces naturels préservés. Entièrement rénové, l'ensemble se compose de bâtiments en pierre abritant cinq gîtes indépendants, une piscine chauffée avec espace bien-être, et de multiples équipements de loisirs. Capacité d'accueil totale : 25 personnes.

12 chambres · 2 salles de bains · 406 m² habitables · 20,3 ha de terrain · 1 495 000 €

Situation & accès

Le domaine se situe à La Gacilly dans le Morbihan, en Bretagne, à proximité de la forêt de Brocéliande. Accès à 50 minutes de Rennes et une heure de Vannes.

À l'intérieur

Les cinq gîtes, dont deux accessibles aux personnes à mobilité réduite, offrent des intérieurs modernes et spacieux. Chaque logement dispose de pièces de vie lumineuses traversantes équipées de poêles à bois, de cuisines entièrement aménagées, et de chambres avec literie haut de gamme. L'isolation performante garantit un confort optimal en toute saison. Chaque unité bénéficie d'un accès indépendant de plain-pied sur le jardin et d'une terrasse privative.

Un bâtiment actuellement aménagé en salle de jeux peut être transformé en salle de réception ou lieu d'événements, avec des espaces attenants supplémentaires.

À l'extérieur

La piscine chauffée s'accompagne d'un espace bien-être comprenant vestiaires, douches et sanitaires. Un bâtiment dédié aux loisirs abrite une salle de jeux entièrement équipée. Le domaine propose également un local à vélos, une aire de jeux pour enfants, deux boxes pour poneys et des espaces extérieurs clôturés propices aux activités de plein air.

Caractéristiques techniques

• Chauffage : poêles à bois
• DPE du gîte principal : classe énergie C, classe climat A
• Coût énergétique annuel estimé : entre 370 € et 1 920 €

Atouts du domaine

• Affaire établie avec clientèle fidèle recherchant nature et tranquillité
• Fort potentiel de développement : séjours premium, séminaires privés, retraites bien-être, événements
• Rentabilité élevée et perspectives d'évolution
• Possibilité de projets spécifiques : éco-hameau, habitat partagé seniors
• Environnement naturel exceptionnel sur 20 hectares