Maison de caractère 5 chambres + gîte indépendant - Loiré-sur-Nie

Propriété en pierre avec maison principale et gîte locatif

Découvrez cette magnifique propriété en pierre composée d'une maison principale de cinq chambres et d'un élégant gîte d'une chambre de construction récente. Située dans un environnement paisible et tranquille, cette demeure de caractère offre un revenu locatif immédiat ou la possibilité de créer une maison d'hôtes de charme. L'épicerie locale est accessible à pied, et la région offre de belles promenades dans la campagne environnante.

6 chambres · 3 salles d'eau · 206 m² habitables · 1 056 m² de terrain · 274 000 €

À l'intérieur de la maison principale

La maison principale a été largement rénovée, avec seulement quelques finitions restantes permettant au nouveau propriétaire de personnaliser les derniers détails. Elle présente de superbes murs en pierre et des poutres apparentes dans toutes les pièces.

Rez-de-chaussée :

• Cuisine fonctionnelle de type galley
• Grande pièce polyvalente avec belle cheminée en pierre, pouvant servir de salon formel, grande salle à manger ou seconde cuisine selon les besoins
• Salon/salle à manger spacieux avec poêle à bois et mezzanine au-dessus, donnant sur le jardin arrière clos et gravillonné
• Deux chambres spacieuses (dont une actuellement utilisée comme bureau)
• Buanderie et WC séparé avec possibilité d'ajouter facilement une douche

Premier étage :

• Mezzanine surplombant le salon et la salle à manger
• Chambre 1 avec salle d'eau et WC privatifs
• Chambre 2 avec salle d'eau et WC privatifs
• Potentiel de suite parentale (chambre 3) avec salle de bains comprenant douche à l'italienne et grand dressing

Le gîte générateur de revenus

Un gîte moderne et élégant d'une chambre est idéalement situé dans le jardin arrière, offrant une intimité totale par rapport à la maison principale. Au rez-de-chaussée, un espace de vie ouvert comprend salon, coin repas et cuisine. À l'étage, une chambre double avec salle d'eau et WC privatifs. L'extérieur privatif comprend une charmante cour avec espace barbecue.

À l'extérieur

La propriété offre un potentiel important de développement et d'espace de stockage. Grande grange 1 : structure spacieuse sur deux niveaux offrant un potentiel de conversion en second gîte (sous réserve d'autorisation). Grange/garage : vaste bâtiment à l'arrière de la maison, actuellement utilisé pour le stockage du bois.

Jardin avant : cour gravillonnée privée avec stationnement. Jardin arrière : espace clos gravillonné accessible par un double portail. Potager établi avec arbres fruitiers.

Points forts

• Maison de caractère en pierre avec poutres apparentes
• Gîte indépendant récent générant des revenus locatifs
• Configuration idéale pour chambres d'hôtes
• Toutes les chambres à l'étage avec salles d'eau privatives
• Granges offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
• Commerces accessibles à pied
• Environnement calme avec belles promenades champêtres