Fermette 7 chambres avec gîtes et revenus – Vinax

Ensemble de caractère avec maison principale et gîtes dans un cadre authentique

Cet ensemble exceptionnel de bâtiments traditionnels, organisés autour d'une cour charmante avec de vastes jardins, offre à la fois une habitation familiale confortable et d'excellentes opportunités d'activité. La propriété comprend une fermette principale de trois chambres avec une annexe attenante de deux chambres, un cottage indépendant de deux chambres, une grande salle de jeux et plusieurs dépendances, le tout dans un cadre pittoresque alliant authenticité et polyvalence.

7 chambres · 5 salles d'eau · 324 m² habitables · 3 631 m² de terrain · 299 950 €

Situation & accès

Idéalement située en Charente-Maritime, dans la commune de Vinax, la propriété se trouve à proximité des petites villes d'Aulnay et Néré. La région Poitou-Charentes offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne française.

À l'intérieur

La maison principale s'ouvre sur une superbe terrasse couverte, idéale pour recevoir et profiter de la vie en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine familiale spacieuse avec coin repas, un grand salon relié à l'annexe et une salle de bains. À l'étage, un large palier dessert une immense chambre principale, deux autres chambres de belle taille, une salle de douche et un WC séparé.

L'annexe attenante offre un logement modulable, idéal pour la famille, des invités ou un projet locatif. Elle dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine confortable, d'un petit salon, de deux chambres et d'une salle de douche avec WC.

En face, le cottage indépendant de deux chambres présente un bel atout locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie spacieux avec kitchenette et accès à une terrasse privative. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives garantissent confort et intimité.

Adjacent au cottage, une grange magnifiquement rénovée de 65 m² sert actuellement de salle de jeux et de projection. Autour de la cour se trouvent une cuisine d'été, un espace repas couvert et chauffé, ainsi qu'une chaufferie.

À l'extérieur

Le terrain, couvrant plus de 3 000 m², est principalement engazonné et agrémenté d'arbres matures, offrant un vaste espace de détente et de loisirs.

Caractéristiques techniques

• Chauffage central au gaz pour les trois habitations
• Double vitrage

Points forts

• Ensemble complet avec maison principale, annexe et cottage indépendant
• Configuration idéale pour activité de gîtes ou accueil familial
• Bâtiments traditionnels rénovés autour d'une cour de caractère
• Vaste terrain paysager de plus de 3 600 m²
• Espaces de réception extérieurs couverts et chauffés
• Salle de jeux aménagée de 65 m²