Grange rénovée lumineuse avec cottage invités et 2 acres de jardin à Chenay

Magnifique ensemble immobilier avec grange rénovée et cottage indépendant

Superbe grange transformée offrant des espaces de vie ouverts et lumineux avec deux chambres en suite, un cottage d'amis pouvant accueillir 4 personnes, une cuisine d'été couverte avec espace bar, et un parc paysager de 9 020 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante.

3 chambres · 3 salles de bains · 203 m² habitables · 9 020 m² de terrain · 222 600 €

Situation & accès

Située à Chenay dans les Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette propriété se trouve à courte distance de la ville-marché de Lezay qui dispose d'un supermarché, boulangeries, restaurants, école et collège. Les villes de Niort et Poitiers avec leurs gares TGV et l'aéroport de Poitiers sont à 45 minutes. La côte à La Rochelle est accessible en un peu plus d'une heure.

À l'intérieur

Grange principale :

• Vaste espace de vie ouvert avec sol en pierre naturelle, comprenant une salle à manger avec portes-fenêtres et fenêtres donnant sur la façade et le côté, murs en pierre apparente, double hauteur sous plafond avec poutres, deux fenêtres donnant sur la terrasse et escalier sur mesure en chêne
• Salon chaleureux ouvert sur la salle à manger avec fenêtres et deux portes-fenêtres donnant sur le jardin, fenêtre en façade, poutres apparentes, mur en pierre et insert à bois double face
• Cuisine équipée avec meubles en chêne, îlot central, piano de cuisson Falcon double avec hotte, fenêtre latérale et deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse
• Chambre principale en mezzanine au-dessus de la salle à manger avec parquet en châtaignier, fenêtres en façade et sur le côté, poutres apparentes, salle de bains attenante avec baignoire sabot sur pieds, lavabo, WC et sèche-serviettes
• Deuxième chambre double en mezzanine au-dessus du salon avec parquet en châtaignier, fenêtres caractéristiques sur le côté, poutres, fenêtre en façade et salle de douche attenante avec fenêtres caractéristiques

Cottage d'amis :

• Espace de vie ouvert combinant salon, cuisine et chambre avec sol carrelé, poêle à bois, portes-fenêtres donnant sur l'arrière et le côté, fenêtres latérales et arrière, cuisine équipée avec plaques de cuisson et évier
• Salle de douche
• Chambre en mezzanine

Cuisine d'été :

• Espace couvert avec coin repas, évier et bar attenant avec portes-fenêtres donnant sur la façade et accès direct à la salle à manger

À l'extérieur

Les jardins de 9 020 m² sont principalement engazonnés avec une grande terrasse dallée équipée d'un jacuzzi. Des arbres matures fournissent une abondance de bois de chauffage. Portail d'entrée électrique et vaste parking gravillonné pouvant accueillir plusieurs véhicules. Vue dégagée sur la campagne.

Caractéristiques techniques

• Chauffage central au gaz et poêles à bois
• Double vitrage
• Année de construction : 2005
• DPE grange : 200 kWh/m²/an (classe E) – GES : 38 kgCO2/m²/an
• Coût énergétique annuel estimé grange : entre 3 050 € et 4 190 €
• DPE cottage : 285 kWh/m²/an (classe F) – GES : 10 kgCO2/m²/an
• Coût énergétique annuel estimé cottage : entre 1 230 € et 1 720 €

Points forts

• Volumes exceptionnels avec double hauteur et poutres apparentes
• Cottage indépendant pour accueillir famille ou amis
• Cuisine d'été couverte avec bar
• Parc paysager de plus de 9 000 m² avec vue dégagée
• Terrasse avec jacuzzi
• Dépendances
• Chauffage gaz et bois