Manoir XVIIe + 2 gîtes sur 8 435 m² à Hucqueliers (62)

Manoir historique avec deux gîtes opérationnels en Pas-de-Calais

Datant du XVII^e siècle et agrandi au XVIII^e, ce manoir de caractère comprend une maison principale et deux gîtes parfaitement entretenus. Le tout est niché au cœur d'un parc boisé de 8 435 m², havre de paix prisé par une faune aviaire abondante.

6 chambres · 2 salles de bain · 491 m² habitables · terrain 8 435 m² · 493 500 €

À l'intérieur

La maison principale développe 265 m² répartis sur deux niveaux. Elle offre 5 à 6 chambres ainsi que de vastes pièces de vie lumineuses, empreintes de cachet d'époque : carrelages anciens, moulures et autres détails architecturaux d'origine. Les combles, d'environ 90 m², ainsi que plusieurs pièces non exploitées offrent un potentiel de conversion supplémentaire.

Les deux gîtes, de 99 m² et 127 m² respectivement, disposent chacun de 3 chambres et peuvent accueillir de 6 à 8 personnes. Fonctionnels et bien entretenus, ils sont immédiatement exploitables.

À l'extérieur

Le parc boisé de 8 435 m² entoure l'ensemble de la propriété et garantit calme et intimité. La nature environnante en fait un cadre reposant, à proximité des commodités d'Hucqueliers.

Caractéristiques techniques

• Toitures entièrement rénovées sur l'ensemble des bâtiments
• Panneaux solaires installés sur les deux gîtes
• Diagnostic énergétique : classe F (consommation estimée entre 9 890 € et 13 430 € par an sur la base des prix 2021)
• Taxe foncière : non renseignée

Points forts

• Manoir des XVII^e-XVIII^e siècles avec éléments d'architecture d'origine préservés
• Deux gîtes opérationnels de 99 m² et 127 m² (3 chambres chacun)
• Surface totale de 491 m² avec potentiel d'extension via combles et pièces inoccupées
• Parc boisé de 8 435 m² dans un environnement calme
• Toitures neuves sur l'ensemble de la propriété
• Panneaux solaires sur les gîtes