Corps de ferme 7 ch. avec deux gîtes, vignoble et piscine – Valdelaume (79)

Propriété de caractère en lisière de village, avec deux gîtes indépendants

En bordure d'un village des Deux-Sèvres, cette propriété en pierre de 292 m² habitables réunit une maison de ferme de quatre chambres et deux gîtes sur un terrain paysager d'environ 7 490 m², entièrement clos et d'une rare intimité. L'ensemble forme un domaine cohérent, alliant résidence principale, hébergements indépendants, piscine enterrée et petit vignoble.

7 chambres · 3 salles de bain · 292 m² habitables · 7 490 m² de terrain · 349 500 €

À l'intérieur

La maison principale développe quatre chambres généreusement proportionnées et une grande salle de bain familiale avec baignoire, douche séparée et WC à l'étage. Au rez-de-chaussée, la cuisine-salle à manger de style fermier s'organise autour d'une cheminée en pierre d'origine et d'un grand îlot central, pensée pour recevoir en famille. Le salon, très lumineux, s'ouvre sur la terrasse et les jardins grâce à de larges portes-fenêtres.

Attenant à la maison, une grange de belle superficie, accompagnée de locaux utilitaires et de rangements, offre un volume à transformer, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le premier gîte, séparé de la maison par la grange, dispose d'un séjour-cuisine-salon en open plan au rez-de-chaussée, de deux chambres et d'une salle de bain à l'étage, ainsi que d'une terrasse privative.

Le second gîte est un cottage indépendant avec séjour-cuisine-salon en open plan agrémenté d'une mezzanine, une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bain avec WC.

À l'extérieur

Les jardins engazonnés, les plantations matures et plusieurs terrasses, dont une pergola, créent un cadre idéal pour les repas en plein air. La piscine enterrée occupe un espace dégagé et ensoleillé. Un petit vignoble, un paddock séparé et un potager traditionnel complètent le terrain.

Points forts

• Maison de ferme en pierre de caractère avec cheminée d'origine
• Deux gîtes indépendants intégrés dans la propriété
• Piscine enterrée dans un cadre paysager très privé
• Petit vignoble, paddock et potager
• Grange attenante offrant un important potentiel d'extension ou d'aménagement
• Terrain d'environ 7 490 m² entièrement paysagé
• 292 m² habitables au total – 7 chambres et 3 salles de bain
• Situation en lisière de village dans les Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes