Ferme béarnaise restaurée, 4 chambres et granges – Araujuzon

Domaine rural restauré en plein cœur du Béarn

Dans un village béarnais, cet ensemble de bâtiments agricoles en pierre du XVIIIe siècle a été soigneusement rénové et vient d'être ré-toituré. La propriété conjugue caractère architectural et confort contemporain, avec une maison principale en parfait état, une ancienne ferme indépendante à restaurer et deux granges attenantes.

4 chambres · 1 salle de bain · 175 m² habitables · 4 535 m² de terrain · 449 000 €

Situation & accès

Le domaine se trouve dans la commune d'Araujuzon, dans le département des Pyrénées-Atlantiques (Nouvelle-Aquitaine). L'accès s'effectue par un chemin rural calme ; la propriété est protégée par un portail privé qui ouvre sur une cour gravillonnée.

À l'intérieur

La maison principale offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée spacieux avec WC indépendant
• Grande cuisine avec arrière-cuisine attenante
• Séjour-salle à manger ouvert de 41 m²
• Accès direct à la grange depuis le salon

Étage

• Palier desservant quatre chambres
• Salle de bain familiale
• WC séparé

Les deux granges attenantes développent au total 320 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est marqué par trois ouvertures en arc de pierre qui constituent un espace de réception remarquable. L'ancienne ferme, accessible indépendamment par les jardins arrière, est à restaurer et peut être transformée en logement autonome.

À l'extérieur

Le terrain de 4 535 m² (un peu plus d'un demi-hectare) comprend des pelouses paysagées agrémentées d'hortensias qui mettent en valeur la façade en pierre restaurée. Un ruisseau de village longe la limite de la propriété en partie arrière.

Points forts

• Maison principale en parfait état, ré-toiture récente
• 4 chambres dans la résidence principale
• Granges attenantes de 320 m² avec arcs en pierre (deux niveaux)
• Ancienne ferme indépendante avec accès séparé, à convertir
• Terrain de 4 535 m² avec ruisseau en limite de propriété
• Accès par portail privé sur cour gravillonnée