Maison de ville rénovée avec dépendance et grange – Sauzé-Vaussais

Maison de bourg rénovée avec grand potentiel, dépendance et grange sur terrain clos

Idéalement implantée dans le bourg de Sauzé-Vaussais, à deux pas de toutes les commodités, cette belle maison entièrement rénovée offre 147 m² habitables sur un terrain de 1 001 m², avec une dépendance indépendante et une grange sur parcelle séparée.

5 chambres · 1 salle d'eau · 147 m² habitables · 1 001 m² de terrain · 220 000 €

À l'intérieur

Rez-de-chaussée

• Vaste séjour-salle à manger lumineux, soigneusement présenté
• Cuisine entièrement équipée avec plancher chauffant et grandes baies vitrées ouvrant sur une cour intérieure
• WC indépendant
• Cave

Accès sur l'extérieur : terrasse couverte, espace barbecue et accès arrière sur une ruelle calme.

Premier étage

• Trois chambres de bonnes proportions
• Salle d'eau moderne avec WC

Deuxième étage

• Loft avec mezzanine offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires) : arrivées et évacuations d'eau déjà en place pour la création d'une salle d'eau/WC, possibilité d'aménager un espace de vie et deux chambres supplémentaires

À l'extérieur

Une dépendance sur deux niveaux, mitoyenne du corps de logis, peut être convertie en annexe indépendante ou en espace de stockage, sous réserve des autorisations requises. À l'arrière, une parcelle entièrement close et distincte accueille une grande grange, adaptée à un usage d'atelier, de stockage ou à tout autre projet.

Caractéristiques techniques

• Plancher chauffant en cuisine
• Commission acquéreur TTC incluse dans le prix affiché : 7 %
• Prix hors honoraires : 205 608 €

Points forts

• Emplacement en cœur de bourg, toutes commodités à pied
• Maison entièrement rénovée prête à habiter
• Grande dépendance convertible en logement indépendant (sous autorisations)
• Grange sur parcelle séparée close, idéale pour atelier ou stockage
• Loft au deuxième étage avec infrastructure plomberie existante pour extension possible
• Terrasse couverte et espace barbecue en cour intérieure
• Potentiel pour une grande famille ou un projet de location saisonnière