Maison charentaise avec gîte séparé à Arces, Charente-Maritime

Maison de caractère en pierre avec gîte indépendant et vue sur l'estuaire

À quelques kilomètres des plages de la côte royannaise et à dix minutes de Meschers-sur-Gironde et de Talmont, cette propriété charentaise allie authenticité architecturale et cadre de vie préservé. Édifiée en 1880, la demeure est construite en pierre locale et s'inscrit dans la tradition bâtissière de la région, sur un terrain boisé de 3 733 m² offrant des vues dégagées sur la campagne de l'estuaire de la Gironde.

3 chambres · 2 salles d'eau · 143 m² habitables · terrain 3 733 m² · 467 000 €

À l'intérieur

La maison principale développe un plan typiquement charentais. Le rez-de-chaussée accueille un beau séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, agrémenté d'une cheminée à insert, prolongé par un salon et une suite parentale. L'étage propose une très grande chambre et une salle d'eau avec WC.

Le gîte séparé, indépendant et immédiatement opérationnel, comprend un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée en open space, ainsi que deux chambres. Il bénéficie d'un espace jardin privatif.

Un atelier d'artiste avec mezzanine complète l'ensemble ; sa configuration permet une conversion aisée en gîte supplémentaire ou en garage.

À l'extérieur

Le jardin arboré de 3 733 m² entoure l'ensemble de la propriété. Son caractère boisé et ses vues ouvertes sur les paysages de l'estuaire conferent au lieu une atmosphère de retraite verdoyante, à quelques minutes seulement du littoral.

Points forts

• Maison en pierre locale de 1880, style charentais authentique
• Gîte séparé avec cuisine équipée, séjour et deux chambres — opérationnel immédiatement
• Atelier avec mezzanine convertible en gîte ou garage
• Terrain boisé de 3 733 m² avec vues dégagées sur l'estuaire de la Gironde
• À dix minutes de Meschers-sur-Gironde et Talmont, à quelques kilomètres des plages de la côte de Royan