Ferme en pierre avec gîte attenant et étang de loisirs — Callac, Côtes-d'Armor

Corps de ferme breton, gîte indépendant et 4,5 hectares de nature

Dans un cadre champêtre retiré, sans voisins immédiats, cette ferme en pierre propose un ensemble rare : une maison principale de quatre chambres, un gîte attenant de deux chambres, de vastes dépendances et plus de 4,49 hectares de terrain diversifié — prairies, bois, jardins et un étang de loisirs de 2 000 m².

6 chambres · 1 salle de bains · 130 m² habitables · 4,49 ha · 299 995 €

Situation & accès

Le bien est situé sur la commune de Callac, dans les Côtes-d'Armor (Bretagne). La ville de Callac, à 10 minutes, regroupe toutes les commodités du quotidien : supermarchés, services médicaux, cafés, restaurants, marché hebdomadaire et une gare avec liaison directe vers Guingamp et le réseau TGV. Carhaix-Plouguer et Guingamp sont accessibles en 30 à 40 minutes. La côte nord-Bretagne se trouve à un peu plus d'une heure.

À l'intérieur

Rez-de-chaussée — maison principale

• Hall d'entrée
• Cuisine
• Salon avec poêle à bois
• Véranda avec vue sur l'étang
• Salle de bains (baignoire et douche)
• Buanderie
• Une chambre

Étage — maison principale

• Deux chambres supplémentaires
• WC
• Combles aménagés et isolés (bureau, studio ou chambre supplémentaire)

Gîte attenant

• Entrée indépendante
• Séjour ouvert avec cuisine et poêle à bois
• Salle de douche et WC
• Deux petites chambres à l'étage

La maison principale nécessite une remise au goût du jour intérieure. L'essentiel de l'investissement structurel a déjà été réalisé : la toiture est récente et une nouvelle barrière contre l'humidité a été installée en 2025. Le gîte est également à rafraîchir.

À l'extérieur

Le terrain de 4,49 hectares associe prairies ouvertes, parcelles de bois matures et aménagements aquatiques soignés : un étang de loisirs de 2 000 m², un bassin de drainage et un étang décoratif près de la véranda. Les dépendances comprennent un grand hangar divisé en deux sections, ainsi que plusieurs abris en bois utilisables pour animaux, stockage ou atelier. L'ensemble convient à l'élevage de volailles, caprins ou équidés, à la permaculture, à l'apiculture ou à la création d'un éco-refuge.

Points forts

• Étang de loisirs de 2 000 m²
• Gîte attenant avec entrée indépendante
• 4,49 hectares de terrain varié (prairies, bois, jardins)
• Toiture récente et barrière anti-humidité posée en 2025
• Grand hangar divisé en deux sections
• Puits et mares ornementales
• Aucun voisin immédiat, cadre très privé
• À 10 minutes de Callac et de ses commodités
• Gare avec accès direct au réseau TGV via Guingamp