Maison de caractère 6 chambres + dépendance, jardin clos, Confolens

Élégante demeure de caractère avec dépendance indépendante au cœur de Confolens

En retrait d'une ruelle, à quelques pas des commerces et restaurants de la cité médiévale de Confolens, cet ensemble immobilier de caractère se compose de deux habitations distinctes : une maison principale de 4 chambres sur 3 niveaux et une dépendance de 2 chambres sur 2 niveaux, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Les volumes généreux, les éléments d'origine préservés et l'état d'entretien permettent une occupation immédiate. L'ensemble bénéficie du tout-à-l'égout et du gaz de ville.

6 chambres · 4 salles d'eau · 359 m² habitables · 612 m² de terrain · 175 000 €

Situation & accès

Située dans la commune de Confolens (Charente, Poitou-Charentes), cette propriété jouit d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités de cette ville-marché au bord de la Vienne. Les liaisons routières et TGV facilitent l'accès aux grandes villes et aéroports de la région.

À l'intérieur

Maison principale – Rez-de-chaussée

• Cuisine : 10,5 m²
• Salle à manger : 16 m² avec poêle à bois et escalier vers l'étage
• Salon : 41 m²
• WC avec lave-mains et accès cave avec chaudière gaz

Maison principale – 1er étage

• Chambre 1 : 42 m²
• Chambre 2 : 18 m² avec salle d'eau attenante + WC (4 m²)

Maison principale – 2e étage

• Chambre 3 : 20 m²
• Chambre 4 : 30 m²
• Salle de bains : 5 m² avec WC
• Dressing : 7 m²

Dépendance – Rez-de-chaussée

• Cuisine/Salle à manger : 43 m² avec escalier vers l'étage
• Chambre 1 : 24 m² avec salle de bains privative (9 m²) + WC et douche italienne

Dépendance – 1er étage

• Salon : 41 m² avec accès terrasse jardin
• Couloir : 13 m²
• Chambre 2 : 18 m²
• Salle d'eau : 3 m² avec WC

À l'extérieur

Jardins clos et faciles d'entretien offrant de belles vues, dépendances et stationnement hors voirie.

Caractéristiques techniques

• Chauffage : gaz de ville
• Assainissement : tout-à-l'égout

Points forts

• Propriété de caractère avec éléments d'origine
• Dépendance indépendante aménagée
• Chambre en rez-de-chaussée
• Dépendances
• Potentiel locatif