Villa 5 chambres avec studio indépendant et piscine, Aubagne

Villa provençale lumineuse avec guest studio, piscine et vues panoramiques sur les massifs

Implantée dans un cadre calme et préservé aux abords d'Aubagne, cette villa offre 220 m² habitables baignés de lumière, des vues spectaculaires sur les massifs du Garlaban et de la Sainte-Baume, et un studio indépendant — idéal pour recevoir famille ou hôtes en toute autonomie.

5 chambres · 4 salles de bains · 220 m² habitables · terrain 6 500 m² · 1 499 000 €

Situation & accès

Le bien se situe à la lisière d'Aubagne, ville provençale animée dotée d'un large choix de commerces, cafés, restaurants et d'un marché de producteurs hebdomadaire. La gare d'Aubagne (7 min) dessert régulièrement Marseille, dont la gare TGV et l'aéroport international sont accessibles en 20 minutes. Les commerces de proximité se trouvent à 10 minutes, le littoral à 25 minutes, l'aéroport à 35 minutes.

À l'intérieur

La villa développe 220 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, dans une atmosphère spacieuse et très lumineuse.

Rez-de-chaussée

• Cuisine-séjour double hauteur : 67 m²
• Trois chambres en suite (chacune avec salle de bains privative)
• Grande buanderie/cellier

Étage

• Mezzanine ouverte sur le séjour — espace modulable en chambre supplémentaire, bureau ou coin lecture

Studio indépendant

• Studio 1 chambre entièrement autonome, idéal pour des proches ou des séjours en indépendance

À l'extérieur

Le terrain paysager de plus de 6 500 m² assure intimité et tranquillité. La terrasse ombragée accueille une cuisine d'été. La piscine est équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un jacuzzi. Les jardins paysagers encadrent l'ensemble et offrent des vues panoramiques sur les massifs environnants.

Caractéristiques techniques

• DPE : classe B (excellente performance énergétique)
• Taxe foncière : 5 885 € / an

Points forts

• Villa 5 chambres avec studio invité indépendant
• Vues panoramiques sur les massifs du Garlaban et de la Sainte-Baume
• Piscine avec nage à contre-courant et jacuzzi
• Cuisine d'été et terrasse ombragée
• Jardin paysager de plus de 6 500 m²
• Double hauteur sous plafond dans la pièce de vie de 67 m²
• À 20 minutes de Marseille, TGV et aéroport
• Gare d'Aubagne à 7 minutes
• Commerces à 10 minutes, littoral à 25 minutes
• Excellente efficacité énergétique (DPE B)