Maison en pierre 5 chambres avec gîte 3 chambres – Saint-Yrieix-les-Bois

Maison de famille rénovée avec gîte attenant et grand terrain

Belle demeure en pierre, entièrement rénovée, implantée dans un hameau paisible de la Creuse entre Ahun et Guéret. L'ensemble comprend une maison principale de 5 chambres et un gîte attenant indépendant de 3 chambres, sur un terrain d'environ 6 705 m². Le bien est immédiatement habitable.

7 chambres au total · 3 salles de bain · 260 m² habitables · 6 705 m² de terrain · 240 750 €

La maison principale

Au rez-de-chaussée, la cuisine de style campagnard est équipée d'un piano bois et gaz. Elle s'ouvre sur une terrasse donnant sur le jardin. On y trouve également un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger pouvant servir de bureau, et une grande buanderie avec espace vestiaire. À l'étage sont répartis 5 chambres, un dressing, un WC et une salle de douche familiale. Le deuxième étage dispose d'un vaste grenier qui pourrait, sous réserve d'autorisation, offrir des surfaces supplémentaires.

Le double vitrage est posé dans toute la maison, et un système de chauffage central par pompe à chaleur air/air a été installé récemment. Un cellier à vin, un grand garage et un atelier complètent l'ensemble.

À l'extérieur

Le jardin accueille des arbres fruitiers, un potager, une piscine hors-sol et deux terrasses en bois. Une cuisine d'été couverte avec bar prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. La propriété, exposée plein sud, bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante depuis toutes les fenêtres.

Le gîte attenant

Sur deux niveaux avec entrée indépendante, le gîte propose 3 chambres doubles, une cuisine, un grand séjour-salle à manger, une salle de bain et 2 WC. Il est livré entièrement meublé (sous conditions).

Caractéristiques techniques

• Chauffage central par pompe à chaleur air/eau, récent
• Double vitrage intégral
• Cellier à vin
• Grand garage et atelier
• Prix hors honoraires : 225 000 € — Honoraires acquéreur TTC : 7 %

Points forts

• Maison en pierre rénovée, prête à l'emploi
• Gîte 3 chambres avec entrée indépendante et revenus locatifs en place
• Terrain d'environ 6 705 m² dans un hameau calme
• Exposition plein sud, vue dégagée sur la campagne
• Cuisine d'été couverte avec bar
• Piscine hors-sol et deux terrasses en bois
• Pompe à chaleur et double vitrage récents