Maison 7 chambres + gîte indépendant 3 ch. sur 1 ha – Chevanceaux

Ensemble immobilier exceptionnel avec gîte indépendant et deux piscines

À Chevanceaux, en Charente-Maritime, cette propriété rare associe une vaste maison familiale de 314 m² habitables à un gîte indépendant de trois chambres actuellement en activité, le tout sur un terrain arboré de 1,08 ha. Deux piscines privatives, de nombreuses dépendances et des jardins soignés complètent un ensemble cohérent, accessible par un portail et une allée de prestige.

7 chambres · 3 salles d'eau · 314 m² habitables · 1,08 ha · 399 999 €

La maison principale

La maison principale offre une distribution généreuse sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve deux grandes chambres, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, et un salon-salle à manger de 50 m² avec espace jeu, idéal pour la vie de famille et la réception. Ce niveau comprend également une salle d'eau, une buanderie et un bureau.

À l'étage mezzanine, deux chambres supplémentaires et une salle de bains familiale forment un espace nuit confortable et bien organisé.

Le gîte indépendant

La seconde habitation, entièrement rénovée et détachée de la maison principale, se compose de trois chambres. Elle dispose de ses propres jardins privatifs et d'une piscine, assurant une indépendance totale vis-à-vis de la résidence principale. Un sous-sol conséquent offre un potentiel d'extension (sous réserve des autorisations nécessaires et des démarches d'immatriculation commerciale appropriées).

Les extérieurs et dépendances

L'ensemble est clos par une entrée à portail donnant sur une allée desservant la maison et les nombreuses dépendances : atelier, grange, deux garages et chenils. Les terrains arborés accueillent une seconde piscine privative avec plage en bois, des jardins matures, des terrasses pour les repas en plein air, ainsi qu'un cottage supplémentaire à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires).

Points forts

• Maison principale de 314 m² avec salon-salle à manger de 50 m²
• Gîte indépendant 3 chambres avec piscine privative et jardins privatifs
• Deux piscines sur la propriété
• Terrain arboré de 1,08 ha avec terrasses, grange, atelier, deux garages et chenils
• Cottage supplémentaire avec potentiel de rénovation
• Accès par portail et allée
• Sous-sol développable dans le gîte